В окончательной форме 

решение

 суда принято 14 марта 2025 года

Дело № 2-1991/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 13 марта 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Ялта обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящий момент завершаются мероприятия по расселению граждан из аварийного жилого фонда в рамках реализации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018-2025 годах на территории Республики Крым». Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта. Дом, в котором находится указанная квартира, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчица, которая несколько лет в ней не проживает, так как покинула территорию Российской Федерации. 

Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили. 

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

<

номер> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Решением Исполнительного комитета Ялтинского городского совета № №

<

номер> от 17 апреля 2014 года, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением Администрации города Ялта от 28 апреля 2016 года № №

<

номер>-п утвержден перечень жилых домов, находящихся на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, признанных межведомственной комиссией авариным и подлежащим сносу, в который включен в том числе дом по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>

С 17 ноября 1987 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> что следует из сведений отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте. 

Согласно ответу МВД по Республике Крым от 25 февраля 2025 года на запрос суда, 18 февраля 2020 года ФИО1 выехала из Российской Федерации и до настоящего времени границу с Российской Федерацией не пересекала. 

Из ответа ГУП РК «Крымэнерго» от 28 февраля 2025 года следует, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № №

<

номер> для расчетов за потребленную энергию на потребителя ФИО2 Однако потребление электрической энергии по указанному адресу отсутствует, начисления и плата за потребленную энергию не осуществляются. Лицевой счет на имя ФИО1 не переоформлялся, договор с ней не заключался. 

Согласно ответу Администрации города Ялта от 19 февраля 2025 года, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в Реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Договора социального найма и специализированного найма на указанное жилое помещение не заключались, заявления от ФИО1 о заключении такого договора, не поступало. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как установлено судом, на сегодняшний день жилое помещение в котором зарегистрирована по месту жительства ответчика признано аварийным и подлежащим сносу. При этом ФИО1 не является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № №

<

номер>-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт №

<

номер> № №

<

номер>, выданный 

<

дата> года 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.С. Кононова