Дело №... 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

под председательством судьи Шестаковой С.Г., 

при секретаре: Багний Н.И.

24 июля 2020г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ей на основании договора купли продажи от 11 октября 2019г. принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка площадью 527 кв.м. и ? доли жилого строения площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилия», 

<

адрес>. На земельном участке, так же имеется гараж, баня и туалет. Другая ? доли земельного участка и жилого строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилия», 

<

адрес> принадлежат ответчику ФИО2 Договора о порядке пользования спорным помещением и земельным участком между ней и ответчиком не достигнуто. Просит суд определить порядок пользования жилым строением., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Изобилия», 

<

адрес> выделив ей в пользование комнату площадью 15,9 кв.м., расположенную на первом этаже жилого строения. Ответчику выделить в пользование комнату площадью 16, кв. м., расположенную на втором (мансардном) этаже жилого строения. Взыскать с ФИО2 в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установлено законом порядке. Согласно представленному заявлению, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании, установлено, что земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенные на дачном участке 

<

адрес>, на праве собственности по ? доли принадлежит ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2019г. и договора купли-продажи от 7 октября 2019г.

Согласно справке ТСН СНТ «Изобилие» ФИО2 является членом СНТ «Изобилие» и собственником ? доли дачного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает равными с ответчиком правами и обязанностями в отношении спорного помещения и земельного участка, они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Из копии технического паспорта на садовый участок №

<

адрес> 

<

адрес>, что общая площадь спорного садовый дом составляет 44 кв. м., из которых комнаты 15,9 кв. м. и комнаты 16,2 кв.м., крыльцо 0,8 кв. м., погреб 10,4 кв. м., балкон 2,9 кв.м. Кроме того на земельном участке находится гараж 16,7 кв. м., сарай 9,0 кв.м., уборная 1.1 кв. м., кладовая 1,4 кв. м., кладовая 1,4 кв.м., баня 12,4 кв. м.

Договора о порядке пользования садовым домом и земельным участком между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая нуждаемость сторон в пользовании спорным имуществом, наличие в спорном помещении двух комнат, суд считает возможным определить порядок пользования жилого строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование выделив ФИО1 в пользование комнату площадью 15,9 кв.м., расположенную на первом этаже жилого строения, а ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 16,2 кв.м., расположенную на втором (мансардном) этаже жилого строения. 

Такой вариант пользования жилым помещением, по мнению суда, будет соответствовать интересам сторон. 

Требование истца о возмещении судебных расходов обоснованно в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 28 апреля 2020г, данные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

выделить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м., расположенную на первом этаже жилого строения;

выделить ФИО2 комнату площадью 16, кв. м., расположенную на втором (мансардном) этаже жилого строения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020г.

Судья- С.Г. Шестакова