ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-246/2020

г. Зима

08 мая 2020 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее - жилое помещение), общей площадью 43,7 кв.м. В данном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит ФИО6 **.**.** года рождения (далее - ответчик). **.**.** в результате проверки муниципального жилищного фонда, проведенной специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗГМО было установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**). **.**.** специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО; Комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗГМО, был проведен повторный осмотр, в результате чего было также установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**). Согласно пояснениям ФИО2 проживающей в 

<

адрес>, в жилом помещении с 2016 года ФИО6 не проживает. Согласно пояснениям ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, в жилом помещении с июня 2018 года ФИО6 не проживает. Согласно пояснениям ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 проживает в 

<

адрес>. По информации ООО «ЕРКЦ г. Зима» по состоянию на **.**.** за жилое помещение значится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 078 руб. 45 коп. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По месту регистрации ФИО6 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с утратой права на вышеуказанное жилое помещение (исх. № от **.**.**). Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009, добровольный выезд ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства, является подтверждением того, что ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебное заседание представитель истца - Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, ответчик ФИО6 не явилась, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Ответчик ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В письменном ходатайстве от **.**.** представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности № от **.**.**, исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства в случае не явки ответчика.

При таких обстоятельствах суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30, 35, 67 п. 3, 68 Жилищного кодекса РФ – 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ –

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ФИО6, которая добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, не принимает участие в проведении текущего ремонта, вещей ответчика в квартире не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования от **.**.** б/н, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области. Дата возникновения права собственности **.**.**.

Как следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Единый расчетно – кассовый центр» от **.**.** и справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зиминский» ФИО6, **.**.** года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из комиссионных актов осмотра вышеуказанного жилого помещения от **.**.** и **.**.** следует, что, что в комнате № 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Квартира пригодна для проживания.

Из пояснения ФИО3 от **.**.** следует, что ФИО6 

<

данные изъяты>, который на данный момент умер. ФИО6 живет в 

<

адрес>, адреса он не знает, на связь не выходит.

Из пояснения ФИО2 от **.**.** следует, что с 2016 года она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает с 2014 года. С 2016 года ФИО6 по соседству с ней – в 

<

адрес>, не проживает. На протяжении 2016-2017 года в 

<

адрес> жила ФИО4 ФИО6 за это время приезжала раза 3. ФИО6 проживает в 

<

адрес>, адрес и телефон ее неизвестен.

Из пояснения ФИО1 от **.**.** следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 в 

<

адрес> не проживает. Последний раз ее видела летом 2018 года, она приезжала на несколько дней.

Из характеристики старшего УУП МО МВД России «Зиминский» ФИО5 от **.**.** следует, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 2005 года по настоящее время. С 2016 года ФИО6 по указанному адресу не проживает.

Установлено, что в отделе по Зиминскому району, г. Зима службы записи актов гражданского состояния, отсутствует запись о смерти ФИО6.

Согласно информации ООО «ЕРКЦ г. Зима» (отчет по сальдо) за период с 01.2019 по 02.2020 по адресу: 

<

адрес> оплат за жилищно-комунальные услуги не производилось. Имеется задолженность 209 078,45 руб. 

**.**.** исх. № в адрес ответчика направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, из которого следует, что по состоянию на **.**.** задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги составляет 187 720,55 руб. В двухнедельный срок с момента получения уведомления предложено погасить задолженность, сняться с регистрационного учета, передать жилое помещение по акту приема – передачи Комитету имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминско7го городского муниципального образования. Данное уведомление ФИО8 не получено.

Доказательств, что данная задолженность на момент рассмотрения дела в суде ответчиком погашена, не представлено. 

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик из спорного жилого помещения выехала в 2016 году, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ считаю необходимым оплату государственной пошлины возложить на ответчика, которая согласно подп. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 (триста) руб.

Согласно ст. 333.17 п. 2 подпункта 2 и ст. 333.18 п. 1 подпункта 2 НК РФ - государственная пошлина подлежит уплате ответчиком в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

иск Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО6,, **.**.** года рождения - признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ 23.

Взыскать с ФИО6, **.**.** года рождения государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить ответчику ФИО6, что она вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.М.Брода