УИД: 23RS0058-01-2019-005102-10

К делу № 2-3160/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном выделе доли домовладения и земельного участка.

В обоснование своих требований при этом истец указала, что ей и ответчику по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № и земельный участок под ним, расположенные 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. Их доли равны и составляют по 1\2 относительно жилого дома и земельного участка.

Как указывает истец, между ними изначально, с момента заключения договора купли-продажи, сложился определенный порядок пользования помещениями данного домовладения, согласно которого каждый из них занимает самостоятельные и фактически изолированные определенные помещения дома и долю земельного участка.

В настоящее время, как указывает истец, она желает произвести реальный раздел данных помещений домовладения, а также реальный раздел земельного участка, прекратив право общей долевой собственности на данные объекты недвижимости, однако ответчик от этого уклоняется, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав при этом, что, согласно заключения эксперта, она настаивает на реальном разделе жилого дома и земельного участка по варианту номер 1, предложенному экспертом. Именно такой порядок пользования указанными объектами недвижимости и сложился между нею и ответчиком по делу.

Ответчик, фактически не возражая против удовлетворения заявленных требований, обратилась с ходатайством о разрешении спора в ее отсутствие. 

Представитель регистрационной службы, возражая против удовлетворения иска, указал на то, что истец не представила доказательств, почему разрешение данного вопроса невозможно во внесудебном порядке.

Суд, выслушав истицу, доводы третьего лица, исследовав письменные доказательства, заключение судебно-строительной экспертизы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании в адресованном суду заявлении ответчик фактически исковые требования признала.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

То есть, признание ответчиком иска является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд не находит оснований, по которым возможно не принятие признания иска ответчиком.

Как следует из материалов настоящего дела, действительно, сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. 

Как следует из представленных доказательств, сторонам по делу на праве собственности принадлежат по 1\2 доле данного жилого дома, а также и по 1\2 доле земельного участка, расположенного под указанным жилым домом. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-26).

Причем права сторон на указанные доли дома никем не оспорены и не оспариваются.

Как указывает истец, между сособственниками жилого дома, то есть между нею и ответчиком по делу, в течение длительного времени сложился порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями, с соблюдением их долей в данном жилом доме, а также и земельным участком, расположенным под указанным жилым домом.

То есть фактически произведен реальный раздел данного домовладения и спора относительно порядка пользования между сторонами фактически не имеется, однако от юридического раздела данных объектов недвижимости, и регистрации права ответчик, как указывает истец, уклоняется.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ее участниками по соглашению между ними, а, в случае отсутствия соглашения - на основании решения суда.

Таким образом, само по себе обращение ФИО1 в суд с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку истец указывает, что ответчик уклоняется от заключения сделки по реальному разделу объектов недвижимости.

Законным является ее требование и по существу, поскольку на настоящий момент фактически спора между сторонами уже не имеется.

При этом суд находит возможным произвести между сторонами реальный раздел жилого дома и земельного участка под ним по варианту номер 1, предложенному экспертом в ходе проведения судебно-строительной экспертизы (л.д.116).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ ст.ст. 56. 173 и 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом № имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> признав данный жилой дом, домом блокированной застройки, выделив сторонам реально на праве собственности следующие помещения, а именно:

За ФИО1 в счет ее 1\2 доли дома признать право собственности на следующие помещения:

Помещение №, площадью 44,19 кв.метра

Помещение №, площадью 4,48 кв.метра

Помещение №, площадью 18,05 кв.метра

Помещение №, площадью 22,61 кв.метра

Помещение №, площадью 12,92 кв.метра

Помещение №, площадью 22,61 кв.метра

Помещение №, площадью 19,66 кв.метра

А всего общей площадью 144.52 кв.метра.

За ФИО2 в счет ее 1\2 доли дома, признать право собственности на следующие помещения: 

Помещение №, площадью 18,07 кв.метра

Помещение №, площадью 4,48 кв.метра

Помещение №, площадью 44,11 кв.метра

Помещение №, площадью 19,66 кв.метра

Помещение №, площадью 12,92 кв.метра

Помещение №, площадью 22,56 кв.метра

Помещение №, площадью 22,61 кв.метра

А всего общей площадью 144.41 кв.метра.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок № имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> 

выделив в собственность ФИО1 и ФИО2, каждой из них, земельный участок площадью 478 кв.метров.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи о внесении в ЕГРН соответствующих записей о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и возникновении права собственности на конкретные помещения в данном жилом доме и земельный участок.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу