Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/17 по иску ФИО2 ФИО8 к Управлению образования 

<

адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО9, ФИО1 

<

данные изъяты> третье лицо УВМ ГУВД России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению образования города Батайска, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 155,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Жилой дом расположен на земельном участке, из категории земель населенных пунктов, площадью 580 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В принадлежащем ему домовладении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица были вселены им в жилой дом в связи с выполнением функций опекуна и зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации 

<

адрес> №, 153 он отстранен от обязанностей опекуна в отношении указанных выше несовершеннолетних детей на основании его заявления в связи с отсутствием взаимопонимания между ними.

Пунктом 3 вышеуказанных постановлений на орган опеки и попечительства возложены обязанности по принятию мер к жизнеустройству несовершеннолетних в порядке, установленном действующим законодательством.

К настоящему времени дети выселились и проживают в приюте до определения им нового опекуна. Однако, несмотря на то, что они утратили право пользования жилым помещением, ответчик не предпринял никаких мер по снятию их с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время, он, как собственник, лишен возможности полностью распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так как в нем прописаны несовершеннолетние дети, утратившие на это законное основание.

Он пытался самостоятельно снять несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу, однако согласно ответу Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № он не может быть представителем несовершеннолетних детей и подать соответствующее заявление согласно Приказу ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В порядке досудебного урегулирования спора он обратился с письменным заявлением к Управлению образования 

<

адрес> о снятии детей с регистрационного учета в установленный 10-дневный срок, однако его требование до настоящего времени не исполнено, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, №.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления образования 

<

адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не возражала против удовлетворения требований ФИО2 и пояснила, что в настоящее время несовершеннолетние дети не проживают у ФИО2, он не является опекуном. 

Представитель третьего лица УВМ ГУВД России по РО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО6, ознакомившись с материалами дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГКРФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные несовершеннолетние дети были вселены и зарегистрированы в домовладение истца в связи с выполнением им функций опекуна.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации 

<

адрес> №, 153 он отстранен от обязанностей опекуна в отношении указанных выше несовершеннолетних детей на основании его заявления в связи с отсутствием взаимопонимания между ними (л.д.23-24).

В настоящее время дети выселились из домовладении истца и проживают в приюте, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в домовладении истца. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Истец ФИО2, который является собственником спорного домовладения считает, что дальнейшая регистрация несовершеннолетних детей мешает ему полностью реализовывать свои права как собственника. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что несовершеннолетние дети: ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию УВМ ГУВД России по РО с регистрационной учета по данному адресу.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания несовершеннолетних детей, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» они подлежит снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к Управлению образования 

<

адрес>, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, третье лицо УВМ ГУВД России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, №.

Признать ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Труд», улица 15 линия, №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 мая 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед