УИД 50RS0017-01-2025-002243-93

Дело №2-1488/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кашира Московской области о признании на 1/3 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.о. Кашира Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд, не сообщил.

Третье лицо – ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела истец – ФИО3 на основании договора дарения доли жилого дома от 13.12.1997 г., заключенного с ФИО14., приобрела 1/3 долю жилого дома, общей площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Также, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.1996 истец ФИО3 получила наследственное имущество после смерти матери ФИО15. в виде 1/3 доли жилого дома, общей площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Истец ФИО3 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2008 (л.д. 10).

Собственником оставшейся 1\3 доли в праве являлась ее сестра ФИО16, которая в настоящее время умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

Истец постоянно проживает в данном доме.

Как видно из технического паспорта БТИ на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 01.08.2007 г., общая площадь жилого дома составляет 69,7 кв.м.

Ответчик на спорный жилой дом не претендуют.

В наследственные права после смерти ФИО17. никто не вступал.

Иные члены семьи ФИО5 каких-либо претензий на жилой дом не имеет, что указано в письменном заявлении.

Свидетели ФИО19. и ФИО20. в судебном заседании показали, что истец ФИО3 более 15 лет проживает в спорном жилом доме и пользуется им.

Спорный жилой дом является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право на 1/3 долю собственности на здание – жилой дом.

Истец с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В течение всего срока владения ФИО3. недвижимым имуществом (жилой дом) претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Ответчик права собственности истца на спорный жилой дом не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательской давности на 1/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 24.12.2025.