№2-560/2025 (№2-6145/2024)

УИД 36RS0004-01-2024-013825-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воронеж 19 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Головиной О.В.,

при секретаре Тухловой М.А.,

с участием представителя истца Захаровой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО8 После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и несовершеннолетняя ФИО2 приняли наследство в качестве наследников первой очереди и вступили во владение. В установленный законом срок ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Сведения о зарегистрированных правах ФИО9 на недвижимое имущество взяты из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 17.05.2024 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право на 87/188 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 87/188 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; за ФИО2 зарегистрировано право на 29/188 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 29/188 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Между тем, в 2007 году в целях улучшения жилищных условий ФИО10 произвел реконструкцию жилого дома: возведена пристройка лит.в1, площадью 6,5 кв.м., 6,6 кв.м., лит.В, состоящий из коридора площадью 7,7 кв.м., кухни 21,8 кв.м., ванной 4,7 кв.м., туалета 2,6 кв.м., коридора 5,9 кв.м., жилой комнаты 16 кв.м., жилой комнаты 15,3 кв.м., общей площадью 87,1 кв.м. Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 19.11.2020 жилой дом сохранен в реконструированном состоянии; за ФИО11 признано право собственности на жилой дом площадью 99,9 кв.м. Однако при жизни ФИО12. не обратился с данным судебным решением в органы Росреестра для регистрации права, в связи с чем истец и её дочь лишены возможности оформить право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. Также истец указывает, что она и дочь пользовались построенной частью жилого дома совместно с ФИО13. как члены его семьи, после его смерти также проживают в нем, истец поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные расходы. 

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., лит. В, в1, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Представитель истца по ордеру адвокат Захарова Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие; ответчик Администрация городского округа город Воронеж своего представителя не направил, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

На основании со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно копии свидетельства о смерти ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГл. д. 40).

17.05.2024 нотариусом ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону принадлежащего ФИО4 имущества: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-39).

В настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право на 87/188 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 87/188 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; за ФИО2 зарегистрировано право на 29/188 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и 29/188 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 6-26).

На основании решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 19.11.2020 по гражданскому делу по иску Администрации городского округа город Воронеж к ФИО16 о признании самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, по встречному иску ФИО15 к Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, судом постановлено: в удовлетворении иска Администрации городского округа город Воронеж к ФИО17 о признании самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку, отказать; сохранить жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 99,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии; признать за ФИО18 право собственности на жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-35). 

Указанное решение суда вступило в законную силу 22.12.2020.

Между тем, как следует из материалов дела право собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, признанное вступившим решением суда, ФИО19 в установленном порядке зарегистрировано не было, соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена не была, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 не были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., сохраненный в реконструированном состоянии, поскольку исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь спорного дома составляет 25,9 кв.м.

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., лит. В, в1, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершего 

<

адрес> г. право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., лит. В, в1, расположенного по адресу: г

<

адрес>.

Кроме того, в силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., лит. В, в1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 99,9 кв.м., лит. В, в1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН записей о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Головина

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2025 г.