Дело № 2-260/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ Дельта Кредит», уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Представитель истца АО «КБ Дельта Кредит» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, суду пояснил, что решением Пресненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, со ФИО1 в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы, и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Ввиду не реализации заложенного имущества, спорная квартира была принята взыскателем в счет задолженности должников и в соответствии с актом приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от ДД.ММ.ГГГГ., АО «КБ ДельтаКредит» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета по данному месту жительства, в указанной квартире не проживает. Просит иск удовлетворить, признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства, а также взыскать расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. Направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась обратно с пометкой об истечении срока хранения, телеграммы не доставлены, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению не является. Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчика, как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие – злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании ст. 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание на 20.02.2017г. 

Учитывая не сообщение ответчиком о причинах неявки в судебное заседание, при отсутствии просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по 

<

адрес> по Сергиево-Посадскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой. В суд от представителя третьего лица по доверенности ФИО2 поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно решения Пресненского районного суда г. Москвы от 10.06.2014г., вступившего в законную силу, исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, со ФИО1 в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а также судебные расходы, и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов (л.д.13-15).

По исполнительному документу, выданному на основании указанного решения суда, Сергиево-Посадским РОСП УФССП России по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 (л.д.16).

В связи с признанием повторных торгов несостоявшимися и нереализацией заложенного имущества, квартира по адресу: 

<

адрес> соответствии с актом приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 24.03.2016г., была принята АО «КБ ДельтаКредит» в счет задолженности ФИО1 (л.д.17,18).

Согласно выписки из ЕГРП, АО «КБ ДельтаКредит» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д.26).

Согласно пояснений представителя истца, ФИО1 в указанной квартире не проживает. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований сохранения за ним права пользования спорной квартирой, суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В силу подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании приведенной правовой нормы, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом категории дела, не представляющей особой сложности, протяженности его рассмотрения и занятости представителя в судебных заседаниях, суд находит разумным и справедливым взыскать со ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» в счет оплаты услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «КБ Дельта Кредит» судебные расходы на оплату государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на представителя – 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2017 г.

Судья Т.В. Казарова