ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2019 года г.Похвистнево

Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., с участием прокурора Евдокимова А.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) о выселении, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий, о снятии с регистрационного учета указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи истца, но спорной квартире проживают, коммунальные платежи не оплачивают. На неоднократные обращения истца к ответчикам о выселении ответчики отвечают отказом, добровольно выселяться из квартиры не желают. 

В судебном заседании истец изменил исковые требования и просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

Прокурор Евдокимов А.А. в судебном заседании поддержал исковое заявление истца.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. От ФИО3 получена телефонограмма, о том, что она не может явиться в судебное заседание в связи с болезнью. Допустимых и достоверных доказательств того, что она не может явиться в судебное заседание по причине болезни суду не представлено. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Похвистнево Самаркой области» ФИО5 просила вынести решение суда на усмотрение суда.

Участники процесса не возражали о проведении судебного заседания в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании было установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, общая площадь 46,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> кадастровый (или условный) номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Государственная регистрация права собственности была произведена на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Истец свои обязательства, как покупатель исполнил перед продавцом (предыдущий собственник ПАО Сбербанк) и произвел оплату стоимости спорной квартиры. 

По данному адресу ответчики зарегистрированы, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Со слов истца, судом установлено, что ответчики проживают в спорной квартире, добровольно освободить спорную квартиру не желают.

Учитывая, что указанная квартира перешла в собственность истца в результате договора купли-продажи и истец является титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики до настоящего времени квартиру не освободили, добровольно выселяться из указанной квартиры не желают, суд признает заявленные исковые требования о выселении и снятию с регистрационного учета ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, могут подать судье заявление об отмене решения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене.

Судья Похвистневского районного суда

Судья В.В. Борисова.