РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.09.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО6

при секретаре Пановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к КУМС Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО9. обратилась в Красноярский районный суд 

<

адрес> с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования ФИО1 ФИО9. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> по решению Новосемейкинского и/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, для садоводства, площадью 600 кв.м на имя ФИО3 ФИО9. Она несет обязательства по содержанию земельного участка, ухаживает за ним, осуществляет посадку. Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно данным кадастрового учета, адрес местонахождения земельного участка: 

<

адрес>, разрешенное использование: садоводство, площадь 600 кв.м. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес>. Однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, выданный на имя ФИО3 ФИО9. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО6, исковые требования ФИО1 ФИО9. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель соответчика Администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в суд не явился, представил отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», СНТ «Зеленая Роща», в судебное заседание не явились неизвестной причине, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО9. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ФИО9, проживающей по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: 

<

адрес> площадью 0,06 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета, предоставленным истцом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО9 расторгла брак с ФИО2, и ей была присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ЕР №. 

С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по 

<

адрес>. Однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности ей было отказано т.к. в архиве правоудостоверяющих документов (ГФД) отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3 ФИО9., представленный истцом на регистрацию.

Согласно сообщению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № в архиве правоустанавливающих документов отсутствует. Но предоставлены схема проекта планировки земельных участков СНТ «Зеленая роща» в отношении спорного земельного участка и выписка из списка членов СНТ «Зеленая Роща», согласно которой ФИО1 ФИО9, проживающая по адресу: 

<

адрес> внесена в список СНТ «

<

адрес>» под номером №, как владелец участка по 

<

адрес>, участок №.

Также факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается справкой и заключением правления СНТ «Зеленая Роща» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: СНТ «Зеленая Роща», 

<

адрес>, участок № площадью 600 кв.м., описание местоположения указанного земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1 ФИО9.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, участок №. Правообладатель ФИО3 ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. 

В соответствие с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровым инженерам ООО «Межевики», которыми были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № с кадастровым номером №, и составлен план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключение специалиста, из которых следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности с помощью деревянных столбов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Границы согласованы согласно действующему законодательству. Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования СхЗ - зона огородничества и садоводства. Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка в зоне СхЗ составляет 100 кв.м., а максимальный - 3000 кв.м. Таким образом, площадь 600 кв.м, находится в допустимом значении.

Согласно ответу Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок № площадью 600 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено и не вызывает сомнения, что право собственности истца ФИО1 ФИО9. на указанный земельный участок возникло на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, о чем ей (на имя ФИО3) было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ Факт того, что данное свидетельство выдавалось истцу нашел подтверждение в судебном заседании, в том числе сведениями о правообладателе земельного участка содержащимися в ЕГРН, и у суда сомнений не вызывает. Истец является членом СНТ «Зеленая Роща», с 1992 открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком для садоводства, который находится в границах данного СНТ, что подтверждается схемой проекта планировки земельных участков СНТ «Зеленая роща», заключением правления СНТ, списком членов товарищества, то есть установлено предоставление истцу ФИО1 ФИО9. земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Также судом установлено, что спорный земельный участок принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка всеми заинтересованными лицами, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками, фактическая площадь земельного участка 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО9. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с к.н.: №, уточненной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, в границах, площади и конфигурации, согласно каталогу координат земельного участка, содержащему в плане установления границ участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.