Производство № 2-1880/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Свободниковой И.М.,

при помощнике судьи Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД RS0003-01-2025-001150-03) по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, Управлению Администрации города Смоленска по Промышленному району о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Администрацию г. Смоленска по вопросу приватизации занимаемого объекта недвижимости получен отказ, мотивированный тем, что истцом не представлены документы о регистрации по месту жительства за период с 11.07.1991 по 21.06.1995, с 30.05.2000 по 27.06.2000. Ссылаясь на неучастие ранее в приватизации, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчики Администрация г. Смоленска, Управление администрации города Смоленска по Промышленному району в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в судебное заседание явку представителя не обеспечило по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 27.06.2000 года по настоящее время (л.д. 15).

На основании договора социального найма № от 11.05.2023 Администрация города Смоленска заключил с нанимателем ФИО1 о предоставлении изолированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратился в Администрацию г. Смоленска, однако получил отказ. 

В заключении договора приватизации истцу было отказано, поскольку не представлены документы о регистрации его по месту жительства за период с 11.07.1991 по 21.06.1995, с 30.05.2000 по 27.06.2000.

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, хилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 27.06.2000 года по настоящее время (л.д. 15).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 19.11.2024 спорное жилое помещение не приватизировано, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 40,3 кв.м, жилую площадь – 24,9 кв.м.

Как следует из материалов дела, в период с 26.10.1985 по 23.08.1994 ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

В период с 22.06.1995 по 30.05.2000 ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно сведениям ОГБУ «Смоленское ОБТИ» информации о приватизации квартир по адресам: 

<

адрес>, не имеется.

Регистрации по иным адресам в период с 11.07.1991 по 27.06.2000 ФИО1 не имела.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Каких-либо доказательств, подтверждающих регистрацию истца за пределами г. Смоленска суду представлено не было, при этом выписка из ЕГРН не содержит сведений об использовании истцом права на приватизацию жилого помещения. Истец в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, проживает в спорной квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, приобрел право пользования ею на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 01.07.2025.

Судья И.М. Свободникова