№2-617/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности в размере 1/2 доли в праве каждому на квартиру общей площадью 156,7 кв.м., в том числе жилой – 67 кв.м, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В обосновании иска указали, что ФИО2 и ФИО1, являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании договора передачи квартир в совместную собственность №б/н от 13.01.1997г. 25 ноября 1996 года ими был получен технический паспорт на квартиру,общая площадь которой составляла 78,6 кв.м, жилая 48,3 кв.м. В 2002 году, являясь собственниками квартиры они провели ее реконструкцию и благоустройство, а также утеплили пристрой, который ранее был холодной верандой, соответственно общая площадь жилого помещения была увеличена. 26 марта 2019 года был получен технический паспорт на указанную квартиру с измененной площадью. В настоящее время обратились в Россреестр для оформления документов на вышеуказанную квартиру, при приеме были выявлены расхождения в площади жилого помещения. Таким образом, именно в судебном порядке необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку при проведенных ремонтных работах они не получали разрешение на реконструкцию квартиры. О том, что необходимо разрешение на реконструкцию жилого помещения они не предполагали, справедливо считая, что при утеплении пристроя оно не требуется. Согласно договору передачи квартир в совместную собственность №б/н от 13.01.1997 года, им была передана квартира общей площадью 78,6 кв.м, жилой 48,3 кв.м. Однако, после проведения реконструкции и благоустройства помещения общая площадь квартиры увеличилась до 156,7 кв.м.- общей площади, 67 кв.м. - жилой.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с болезнью.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель Межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителя одного из ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истец в подтверждение доводов искового заявления представил суду следующие письменные доказательства: копии договора о передаче жилых квартир в совместную собственность, акт оценки приватизируемой квартиры от 13.01.1997г., технический паспорт на жилой дом 1996 года, технический паспорт жилого помещения от 26.03.2019г.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1, являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственност, доля в праве ? у каждого, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартир в совместную собственность №б/н от 13.01.1997г. 

В 2002 году, являясь собственниками квартиры они провели ее реконструкцию и благоустройство, а также утеплили пристрой, который ранее был холодной верандой, соответственно общая площадь жилого помещения была увеличена. 

26 марта 2019 года был получен технический паспорт на указанную квартиру с измененной площадью. 

По смыслу закона данное жилое строение является самовольной постройкой. 

Согласно п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.8 Конституции РФ, которая закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсация морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона, приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст.12 ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности в размере по 1/2 доли в праве каждому на жилое здание, квартиру общей площадью 156,7 кв.м., в том числе: жилой площадью – 67 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих выписок из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Т.Р.Зайнеев