Дело № 2-240/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 10 октября 2018 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Кузьминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировал заявленные требования тем, что является сыном И.С.Г. и И.А.И., проживавших по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу принадлежал родителям на праве собственности. (дата) умер отец И. С.Г., мать истца И. А.И. в установленные законом сроки вступила в права наследования после смерти мужа, продолжала проживать в спорном доме и распоряжаться земельным участком вплоть до своей смерти (дата), но документально право на жилой дом не оформляла. (дата) И. А.И. умерла. Единственным наследником первой очереди по закону являются истец ФИО1 Истец фактически вступил в наследство, распорядился имуществом, проживает в доме и оплачивает коммунальные услуги, но с заявлением к нотариусу обратился по истечении 6 месяцев. В связи с чем, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти И. А.И.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что спорный жилой дом строили его родители. После смерти отца И. С.Г. ((дата)) в доме осталась проживать мать И. А.И. Однако мать, фактически вступив в наследство, не обращалась к нотариусу с заявлением после смерти отца и документально не оформляла наследство. Он постоянно приходил к ней, оказывал помощь. На момент смерти матери ((дата)) он проживал совместно с ней в доме, помогал ей, в доме держал личное подсобное хозяйство – скот, обрабатывал земельный участок, выращивал для личного потребления овощи. После смерти И. А.И., он организовал её похороны и остался проживать в родительском доме. Также продолжает вести в доме ЛПХ, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, распорядился личными вещами матери по своему усмотрению. Он один сын у родителей, других наследников не имеется. По незнанию закона, он обратился к нотариусу по истечении шести месяцев со дня смерти матери, в связи с чем, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В ином порядке оформить свое право на жилой дом он возможности не имеет. Поскольку документа на право собственности на землю не оформлялось и им не было найдено, он не просит признать за ним право на земельный участок. Фактически земельный участок под жилым домом находится в его пользовании и спора не имеется.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Администрации МО «Новоспасский район», представители Третьих лиц: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Нотариус нотариального округа Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного разбирательства не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается при указанной явке лиц.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что спорным объектом по данному делу является одноэтажный жилой дом (лит. А), 1957 года постройки, общей площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес> (л.д.14-23). В техническом паспорте, подготовленным по состоянию на 10.08.2018, в разделе «Сведения о правообладателях объекта» значится И.С.Г. на основании правоустанавливающего документа – регистрационное удостоверение № от (дата).

Согласно сведений, представленных в письменном отзыве филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» №3329 от 11.09.2018, сведения об объекте капитального строительства – здания индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 15.11.2011 на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации. Сведения о правообладателях, а также сведения о земельном участке в ЕГРН, отсутствуют.

В силу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, только начиная с 1998 г. В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступлений в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. До 1998 г., объекты недвижимого имущества подлежали регистрации в Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. "п" § 8 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 (далее Инструкция), основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно §17 Инструкции, данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

Регистрационные удостоверения, согласно данной инструкции и приложению N 5 к ней, выдавались только собственникам жилых строений.

Согласно регистрационного удостоверения №738 от 16.12.1973, выданного Новоспасским БТИ, бревенчатый одноэтажный жилой дом 

<

адрес> (предыдущий адрес 

<

адрес>) зарегистрирован по праву собственности за И.С.Г. на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся №213/12 от 25.06.1970, записано в реестровую книгу под №855-3. Регистрационное удостоверение выдано комбинатом коммунальных предприятий Исполкома Совета Депутатов трудящихся Новоспасского района Ульяновской области 16.12.1973 (л.д.13). 

В материалах инвентарного дела, имеются сведения, об инвентаризации объекта домовладения за И.С.Г. (дата).

Таким образом, право собственности И. С.Г. подтверждается регистрационным удостоверением N738 от 16.12.1973, выданным Новоспасским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации. На момент возникновения рассматриваемых судом правоотношений указанный документ являлся правоустанавливающим документом на право собственности. Факт принадлежности спорного жилого дома И.С.Г. С.Г. никем не оспаривается. 

В связи с чем, суд считает установленным, что И.С.Г. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со свидетельством о смерти П-ВА № от (дата) (повторное) И.С.Г. умер (дата).

И. С.Г. значился в зарегистрированном браке с И. А.И., что подтверждается свидетельством о браке 1-ЦН № от (дата).

Согласно сведений Нотариуса ФИО3 №1626 от 10.09.2018, наследственные дела после смерти И.С.Г. и И.А.И. не заводились.

Вместе с тем, из справки, выданной Администрацией МО «Новоспасский район» Ульяновской области №166 от 23.09.2016, следует, что И. А.И., (дата) года рождения была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес> (дата) по день смерти (дата). Факт регистрации подтверждается сведениями из домовой книги, справкой формы №8 от 23.09.2016 исх.№3560. 

В соответствии со статьями 1112-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку И. А.И. после смерти своего супруга И. Г.С. продолжала проживать в спорном доме, что подразумевает пользование всем имуществом, суд считает, что она фактически приняла наследство умершего супруга, в том числе спорный жилой дом. Обратного суду не представлено.

Согласно свидетельства о смерти I-BA № от (дата), выданного Отделом ЗАГС администрации МО Новоспасского района Ульяновской области, И. А.И. умерла (дата).

В соответствие со свидетельством о рождении ФИО1 1-АС №, в графе мать указана И.А.И.. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата), нотариусом нотариального округа Новоспасского района Ульяновской области ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес> связи с пропуском срока для принятия наследства.

Вместе с тем, факт принятия наследства ФИО1 после смерти своей матери И. А.И. в судебном заседании подтвердили свидетели И. А.А. и И. Л.А., которые пояснили, что ФИО1 на момент смерти И. А.И. проживал вместе с ней в доме, осуществлял за ней уход, содержал ЛПХ. После смерти И. А.И., истец продолжает до настоящего времени проживать в доме матери по адресу: 

<

адрес>, произвел похороны И. А.И., распорядился её личными вещами, всем имуществом. В доме он держит скот, производит текущий ремонт, засаживает овощами земельный участок, производит оплату коммунальных платежей. Других наследников после смерти И. А.И. не имеется.

В качестве доказательства оплаты истцом коммунальных платежей (электроэнергии, водоснабжения, газа) представлены копии квитанций.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из представленных выше доказательств, следует, что ФИО1, являясь единственным наследником после смерти матери И. А.И., фактически вступил в права наследования на все имущество, принадлежащее на день смерти последней, в том числе на спорное недвижимое имущество – жилой дом, площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствие с Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от (дата), сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в государственном кадастре отсутствуют (л.д.35).

В письме Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №3127 от 27.06.2018, истцу было отказано в предоставлении сведений о земельном участке (л.д. 34)

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2018-7860101 от (дата), сведения о регистрации объекта недвижимости - земельный участок по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 53). 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Каких-либо объективных данных, указывающих на возникновение новых обстоятельств, являющихся основанием к отказу в заявленных требованиях, не установлено. При этом, поскольку на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью 26,4 кв.м. именно на данную площадь суд считает возможным признать право собственности.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти И.А.И., умершей (дата).

В остальной части иска отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья: Л.И. Костычева