Дело № 2-984/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и потребовала: признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, общей площадью ***; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрировать за ФИО1 право собственности на эту квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Место жительство ответчиков суд не установил. По имеющейся информации ответчики выехали за пределы РФ. Представлявшая интересы ответчиков по назначению суда адвокат Петкогло К.В. иск не признала. 

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв. 

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно положений п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан НОМЕР от ДАТА, прошедшего государственную регистрацию на то время в БТИ, суд установил, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры, которую они продали истцу по договору купли-продажи ль ДАТА стоимость квартиры уплачена покупателем до подписания договора; квартира передана продавцами покупателю до подписания договора без акта приема-передачи, который государственную регистрацию перехода права собственности не прошел.

Анализируя изложенное в его совокупности, суд считает установленным, что по договору купли-продажи истец купил у ответчиков спорное недвижимое имущество, сделка государственной регистрации перехода права собственности не прошла. Место жительства ответчиков не установлено, что лишает истца в полной мере реализовать свои права собственника.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, общей площадью ***

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, общей площадью ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: