УИД23RS0033-01-2023-002008-11

Дело 2-1442/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 18 декабря 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А., 

с участием: 

представителя ответчика ФИО1 – Белоусова А.В., 

предоставившего удостоверения 2018 и ордер №902165 от 07.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования ФИО2, мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 01.11.2023 №КУВИ-001/2023-246463935. В принадлежащем ей домовладении с 17.12.2010 зарегистрирован ответчик, над которым она являлась опекуном и он проживал в ее семье. В декабре 2018 года на основании договора найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей администрация МО Мостовский район предоставила ответчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с правом прописки. С момента получения квартиры ответчик в ее домовладении не проживает, где проживает ответчик в настоящее время ей неизвестно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта он не желает. В доме его личных вещей нет, членом семьи истица он не является, оплат коммунальных услуг не осуществляет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает ее права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусова А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении ее иска к ФИО1, так как она по своей воле вселила ответчика в принадлежащее ей домовладение, как опекаемого, по сути, как члена ее семьи и зарегистрировала его в нем. В виду чего ФИО1 приобрёл право пользование ее жилым помещением, как член семьи и не зависимо от того, имеет ли он право пользования другим жилым помещением или имеет ли он собственное жилище. Истицей не представлено доказательств, что ФИО1 не является ее членом семьи, должен оплачивать, и не оплачивает коммунальные услуги, а также в указанном домовладении отсутствуют вещи ответчика и ответчик препятствует истице распоряжаться ее имуществом. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2010 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2023 № КУВИ-001/2023-246463935. 

Согласно отметке в домовой книге для прописки граждан в указанном выше доме и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 22.11.2023, ответчик ФИО1, 

<

персональные данные> значится зарегистрированным по месту жительства с 17.12.2010 по адресу: 

<

адрес>

Как следует из справки квартальной 

<

С.В.А.>., подписанной соседями: 

<

Б.В.В.> и 

<

С.Н.Н.>., удостоверенной начальником общего отдела администрации Псебайского городского поселения, ФИО1, 

<

дата> года рождения с 2018 года не проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору найма жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 03.12.2018, заключённому между администрацией и ФИО1, по условиям которого, администрация МО Мостовский район предоставила ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственниками не заключалось. Ответчик ФИО1 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Ермолов