УИД № 78RS0016-01-2021-001522-90 

Дело № 2-2186/2021 15 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при ведении протокола помощником судьи А.М. Волковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является нанимателем одной комнаты жилой площадью 

<

адрес>. м в четырёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с нею в указанной комнате зарегистрированы её несовершеннолетние дети: дочь ФИО3 и сын ФИО4 а также племянница ФИО2, которая вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к мужу по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с декабря ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает. Выезд носит добровольный характер, препятствий к проживанию ФИО2 никто не чинит, при этом ответчица не несёт бремя содержания спорной комнаты, не вносит оплату за жильё и коммунальные услуги, однако отказывается сниматься с регистрационного учёта. Наличие регистрации ФИО2 влечёт дополнительные расходы на оплату квартирной платы и коммунальных услуг, препятствует заключению договора социального найма с целью приватизации комнаты и дальнейшего расселения квартиры, нарушает жилищные права истицы в связи с чем она просила признать ФИО2 утратившей право пользования спорной комнатой и снять ответчицу с регистрационного учёта.

В судебное заседание ФИО1 явилась, заявленные требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание явилась, не оспаривая того, что в спорной комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, просила в удовлетворении иска отказать, так как желает оставаться зарегистрированной в спорной комнате.

Представители УФМС России по 

<

адрес>, 

<

адрес> ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес>», уведомленные о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истицы и ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является комната площадью 

<

адрес> кв. м, расположенная в четырёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в спорной комнате не проживает, так как выехала на постоянное место жительства к мужу в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями ФИО1 которые являются доказательствами по делу в силу ст. 55 ГПК РФ, показаниями свидетеля ФИО8, пояснившей, что ФИО2 после замужества в ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства к мужу и вывезла все свои вещи, подтверждены объяснениями самой ФИО2, данными в судебном заседании. Таким образом факт добровольного выезда ФИО2 из спорной квартиры суд считает установленным.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО2 членом семьи истицы не является, её выезд из спорной комнаты носит постоянный характер, что подтверждено её объяснениями, данными в судебном заседании. Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, учитывая отсутствие конфликтных отношений между истицей и ответчицей, а также фактов чинения ей препятствий во вселении и проживании в спорной комнате, суд приходит к выводу о том, что ответчица не использует спорную комнату для постоянного проживания в отсутствие уважительных причин, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования данным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, снятие ФИО2 с регистрационного учета к компетенции суда не относится, и может быть реализовано ФИО1 путем обращения в органы УФМС по 

<

адрес> после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при вынесении решения судом разрешается вопрос о распределении судебных расходов, к которым отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 названного кодекса).

ФИО1 при подаче настоящего иска оплатила государственную пошлину в размере 600 рублей, принимая во внимание размер удовлетворенных требований, положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истицы расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

адрес> кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ФИО1 расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)