Дело № 2-2285/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

05 июля 2017 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре - Талановой Ю.П.,

с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., а также установить факт принадлежности договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно от ... за ФИО4, ... рождения.

В обоснование требований истец указала, что является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти своего отца ... ... между ... и Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Севастополя был заключен договор о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в бессрочное пользование, в дальнейшем отцом истца возведен жилой дом. По причине смерти ... жилой дом не был введен в эксплуатацию. С целью получения свидетельства о праве собственности истец обратилась к нотариусу ФИО5, однако в связи с тем, что право собственности на дом не было зарегистрировано за наследодателем, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекте недвижимости. Кроме того, в правоустанавливающих документах имеется разное написание фамилия наследодателя, а потому необходимо также установление факта принадлежности правоустанавливающего документа – договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по вышеизложенным обстоятельствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО5 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком Министерством Финансов Российской Федерации не предоставлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд признает неявку неуважительной и, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ... между ... и отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Севастополя, Крымской области в лице заведующего ... заключен договор № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, с числом комнат от одной до пяти включительно, на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся № ... от ... об отводе земельного участка, расположенного по адресу: ...

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ... выдано разрешение № ... на производство основных работ на вышеуказанном земельном участке, согласно утвержденного проекта.

Истец ФИО3 является дочерью ... 

... умер, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело к его имуществу, единственным наследником которого стала истец. 

... истец обратилась с заявлением о принятии наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из письма нотариуса ФИО5 усматривается, что выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жило дом, расположенный по адресу: ... не представилось возможным, т.к. отсутствует объект наследуемого имущества, принадлежащий наследодателю. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

... представлен спорный земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации, но данных о том, что наследодатель при жизни обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия у истца прав на испрашиваемый им земельный участок, суд приходит к выводу, что оснований для признания за ней права собственности на земельный участок не имеется. При этом, наследуемый земельный участок был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование, учитывая данное обстоятельство, у истца возникло право пожизненного наследуемого владения, поскольку земельный участок предоставлен наследодателю до принятия Земельного кодекса РФ.

Истцом также заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный на спорной земельном участке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска в части признания за ФИО3 права собственности на дом необходимо отказать, поскольку требования не основаны на нормах действующего законодательства. 

Материалами дела подтверждено, что ... дано разрешение на строительство жилого дома на спорном земельном участке, тогда как в эксплуатацию дом не сдан. Из пояснений истца усматривается, что проект строительства жилого дома был согласован ... году. Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то, что договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование ... обязался построить жилой дом, площадью 28,0 кв.м. с количеством двух комнат.

В соответствии с техническим паспортом ... года, спорный жилой дом площадью 57,6 кв.м., жилая площадь – 34,9 кв.м., вспомогательная – 22,7 кв.м., количество жилых комнат 3.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вопрос о сохранении самовольной постройки истцом не ставится.

Таким образом, требования о признании за истцом права собственности на дом не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, истцом не было предоставлено доказательств, что данный дом был возведен наследодателем при жизни, что наследодатель принимал меры к регистрации за собой права собственности на данный дом после оформления вещного права на земельный участок. 

В соответствии со свидетельством о смерти фамилия отца истца «Ливикин», как и в свидетельстве о рождении истца, при этом в договоре о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование фамилия указана как «Левикин».

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Поскольку судом установлено расхождение написания фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах, устранить которое во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Установит факт принадлежности ..., ... договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от ...

Признать за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...

В остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко