Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 мая 2024 года.

Дело № 2-1821/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-000885-22.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А., 

с участием представителя ГАУСО СО ЦСПСиД «Отрада» Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Отрада» Октябрьского района города Екатеринбурга», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО13, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Народная», ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО8 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ГАУСО СО ЦСПСиД «Отрада» Октябрьского района г. Екатеринбурга, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что несовершеннолетняя ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В том же жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО8 Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Народная». Соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиками не достигнуто. С учетом изложенного, просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и выдать отдельные квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ГАУСО СО ЦСПСиД «Отрада» Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО2 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя ГАУСО СО ЦСПСиД «Отрада» Октябрьского района г. Екатеринбурга, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или жилого фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В силу п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, спорным помещением является 

<

адрес>, кадастровый № ******. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 14.03.2024 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО6, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО1

В соответствии с приказом УСП № 27 по Свердловской области от 10.08.2022 № ******-О несовершеннолетняя ФИО1 как ребенок, оставшийся без попечения родителей ввиду того, что ее родители лишены родительских прав, помещена под надзор ГАУСО СО ЦСПСиД «Отрада» Октябрьского района г. Екатеринбурга.

Судом установлено, что порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, его содержания и коммунальных услуг между лицами, имеющими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не установлен, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто. При этом истец и ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

Согласно ответу ООО «УК Народная» по лицевому счету числится задолженность.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения отдельного соглашения на оплату с предоставлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение подлежат удовлетворению путем оформления отдельных лицевых счетов: ФИО1 - исходя из 1/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО9 – 4/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом членов ее семьи несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, ФИО5), ФИО3 – 2/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом сына ФИО14), ФИО4 – 1/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО УК «Народная» с каждой из сторон отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформления отдельных документов на их оплату. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Отрада» Октябрьского района города Екатеринбурга», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Народная», ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО8 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем возложения данной обязанности на:

- ФИО1, исходя из 1/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; 

- ФИО9, исходя из 4/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО4, исходя из 1/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3, исходя из 2/8 доли начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью УК «Народная» с государственным автономным учреждением социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Отрада» Октябрьского района города Екатеринбурга», действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева