Дело № –283/2025 №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 10 февраля 2025 года

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г., 

при помощнике судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Жилкомсервис - Норильск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ООО « Жилкомсервис - Норильск» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке наследования, мотивируя следующим.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>., являлся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, дом. 10, 

<

адрес> (общ. площадь 66,1 кв. м.) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Единый лицевой счет № открыт на имя ФИО3.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию работ общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №-У. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. в размере 37 898,85 руб., а также пени, начисленные в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 26.11.2022г. по 23.07.2024г. в размере 6 441,94 руб., а с учетом заявления об изменении исковых требований истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49674,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26768,52 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 153022 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечен сын наследодателя ФИО2, жена наследодателя ФИО3; участие в качестве ответчика наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращено. 

Истец в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, об уважительности причин неявки не сообщили, несогласие на рассмотрение дела в их отсутствие не выразили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), в соответствии с которыми потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве собственности принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено документально.

Согласно ответу нотариуса Норильского нотариального округа ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что в спорной квартире проживают наследники наследодателя сын ФИО2, жена наследодателя ФИО3., которые являются наследниками первой очереди умершего. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Истец является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>.

Факт предоставления коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение - подтвержден материалами дела.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме плата за указанное жилое помещение не вносилась, что привело к образованию задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49674,01 руб.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Руководствуясь изложенным выше законодательством, учитывая, что наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО2 в размере 1/3 с даты его смерти являются его сын и жена, суд приходит к убеждению об обоснованности первоначально заявленного искового требования, которое ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общий размер пени за просрочку платежей за коммунальные услуги расчитан истцом в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26768,52 руб. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными. 

Оснований для применения ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд не находит.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности в порядке наследования в размере 49674,01 руб.- задолженность по оплате за содержание жилья и пени в размере 26768,52 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах объема перешедшего к ним наследственного имущества).

Сведений о том, что данные денежные средства уже были взысканы по иным обязательствам наследодателя ФИО2, стороны суду не представили. 

Выводы суда подтверждаются исследованными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1530,22 руб., что подтверждается документально. Данные расходы в силу положений ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235, 224-225 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью « Жилкомсервис - Норильск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить 

Взыскать солидарно в порядке наследования с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Жилкомсервис - Норильск» задолженность по оплате за содержание жилья по жилому помещению, расположенному по адресу : 

<

адрес> из расчета 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение, принадлежащей на праве собственности ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49674,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26768,52 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1530,22 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.

<

адрес>

В окончательной форме решение принято 03.03.2025