Дело №2-3170/2024

УИД 25RS0003-01-2024-001068-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года 

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Страдымовой А.А., 

при секретаре Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, КГУП «ПЭО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ей, на праве общедолевой (? доля) собственности принадлежит квартира, площадью №. кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 1/2 доли в праве общедолевой собственности в вышеуказанной квартире принадлежит - ФИО2. Несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общедолевой собственности, задолженность по коммунальным платежам и другие расходы, связанные с эксплуатацией данного помещения, начисляются на имя истца.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг сторонам не удается достигнуть.

КГУП «ПЭО» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На заявленное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о разделе финансового лицевого счета на оплату услуги по адресу: 

<

адрес>, на каждого заявителя, и оформлении каждому заявителю отдельного платежного документа, ответчик сообщил, что при недостижении согласия собственники определяют порядок пользования жилым помещением в судебном порядке.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, а именно услуг по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО2, в равных долях – каждому по ? доле. Обязать КГУП «ПЭО» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, КГУП «ПЭО» надлежащим образом извещенные о дате месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 25:28:050054:746, расположенная по адресу 

<

адрес> (по ? доли у каждого). 

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг сторонам не удается достигнуть. Документы об оплате коммунально-жилищных услуг выставляются на истца.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Поскольку ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, суд, устанавливая порядок оплаты, определяет порядок участия в оплате за услугу по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащим сособственникам долям, то есть размере по ? доли оплаты каждому. 

Определение вышеуказанного порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру является основанием для соответствующих организаций, предоставляющих коммунальные услуги, выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, КГУП «ПЭО» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между сособственниками ФИО3 и ФИО2, соразмерно принадлежащим сособственникам долям, а именно, по ? доли оплаты каждому.

Обязать КГУП «ПЭО» выставлять отдельно платежные документы по оплате коммунальной услуги по вывозу твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли размера оплаты для ФИО3 и в размере 1/2 доли размера оплаты для ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Страдымова А.А.