Дело № 2-1914/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Л.С. Смирновой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании постановления совета Министров ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель УРС объединения «Татнефть» из землепользования совхоза «Нефтяник» на площади 15 га под коллективные сады в пожизненное наследуемое владение ФИО3 был выделен земельный участок № в сад - огороде «Яблочко». После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у дочери ФИО3 – ответчицы по делу вышеуказанный земельный участок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была исключена из членов садоводческого общества «Яблочко», а ФИО1 включена в члены данного садового общества. С этого времени, истица владеет и пользуется указанным земельным участком, за все время пользования им каких-либо имущественных претензий со стороны ФИО2 и иных лиц не возникло. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 633 кв м, расположенный по адресу: СНТ «Яблочко», 

<

адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, председатель СНТ «Яблочко» против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.551 ГК РФ 

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Обосновывая свои требования ФИО1 указала, что на основании постановления совета Министров ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель УРС объединения «Татнефть» из землепользования совхоза «Нефтяник» на площади 15 га под коллективные сады в пожизненное наследуемое владение ФИО3 был выделен земельный участок № в сад - огороде «Яблочко». После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у дочери ФИО3 – ответчицы по делу вышеуказанный земельный участок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была исключена из членов садоводческого общества «Яблочко», а ФИО1 включена в члены данного садового общества. С этого времени, истица владеет и пользуется указанным земельным участком, за все время пользования им каких-либо имущественных претензий со стороны ФИО2 и иных лиц не возникло. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 633 кв м, расположенный по адресу: СНТ «Яблочко», 

<

адрес>.

Требования истицы удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ответчик право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования не оформляла, договор купли-продажи в письменной форме не заключен. 

Тот факт, что ответчик согласилась с требованиями истца сам по себе контексте вышеизложенных обстоятельств не свидетельствует об обоснованности требований истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца. 

Судья Р.Р. Булатова