Дело №2-894/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 29 ноября 2018 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А., 

при секретаре Романовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что 07.10.2004 ей был передан земельный участок, которым она пользуется для выращивания сельскохозяйственных культур. Исправно платила членские взносы. В 2018 году решила приватизировать участок и зарегистрировать право собственности на него, однако ей было отказано. При проведении землеустроительных работ было установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного в СОТ «Строитель», является ФИО2 Просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Определением суда от 26.10.2018 на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Определением суда от 15.11.2018 на основании ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Костомукшского городского округа на ФИО2, на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрация Костомукшского городского округа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснила, что в 2004 году приобрела у ФИО2 земельный участок, поскольку у него не было свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи заключить не могли. В присутствии ФИО2, в администрации Костомукшского городского округа ей передали постановление о передаче в частную собственность земельного участка в СОТ «Строитель» площадью 500 кв.м.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что с иском согласен, договор купли-продажи не был заключен, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.

Представитель третьего лица администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица СОТ «Строитель», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что истец является членом СОТ «Строитель», своевременно оплачивает членские и целевые взносы, земельный участок использует по назначению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэрии г. Костомукша от 12 июля 1993 №873 из состава земель СОТ «Строитель» был изъят и передан в собственность членам СОТ для размещения дачных участков, земельный участок площадью 6,50 га.

Согласно Приложению к постановлению под номером 44 числится ФИО2

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок имеет статус «ранее учтённый», кадастровый номер № Х присвоен 12.07.1993, площадь земельного участка указана 400 кв.м., земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>

При предоставлении земельного участка ФИО2 границы земельного участка не определялись, право собственности за ФИО2 в установленном порядке не было зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановлением главы администрации муниципального образования от 07.10.2004 №923 спорный земельный участок был изъят из состава землепользования СОТ «Строитель» и передан в частную собственность ФИО1

ФИО1 была принята в члены СОТ «Строитель», что подтверждается членской книжкой и не оспаривается сторонами.

Письмом ООО «ГеоКом» №142 от 21.08.2018 истец ФИО1 была уведомлена о приостановлении проведения кадастровых работ по тем основаниям, что правообладателем ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № Х является ФИО2

Из объяснений истца ФИО1 и письменного отзыва ответчика ФИО2 следует, что ФИО2, являясь собственником земельного участка, фактически распорядился им по своему усмотрению, продав его истцу. 

Договор купли-продажи земельного участка не был заключен, в связи с отсутствием у ФИО3 правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс РФ к земельным отношениям, возникшим до его введения в действие, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом. Земельный кодекс РФ введен в действие со дня официального опубликования, т.е. с 29.10.2001.

Спорные правоотношения возникли в период действия Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991) и Земельного кодекса Республики Карелия, утвержденного Верховным советом Республики Карелия 21.11.1991.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим советом народных депутатов. 

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности. 

Аналогичные нормы были закреплены в статьях 33-34 Земельного кодекса Республики Карелия.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 не предпринималось действий по установлению границ предоставленного ему земельного участка, государственный акт на землю ему не выдавался, земельным участком с 2004 года не пользовался.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 спорным земельным участком не пользуется, то есть совершил действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По результатам землеустроительных работ, проведенных по заявлению истца, площадь земельного участка с кадастровым номером № Х составила 557 кв.м.. Земельный участок, используемый истцом ФИО1, расположен в границах СОТ «Строитель», что подтверждается схемой расположения СОТ «Строитель». 

Доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд, либо иным образом ограничен в обороте, не представлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Х площадью 557 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Сафарян