Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Голякевич Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельных, имущественных отношений администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Пришибинский сельсовет, на территории бывшего птичника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пришибинский сельсовет, на территории бывшего птичника, зарегистрированный в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРП выданной ДД.ММ.ГГГГ 

В 

<

данные изъяты> истец построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества: - литер А, одноэтажное здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Пришибинский сельсовет, на территории бывшего птичника. 

При строительстве данного объекта истец не получал необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Указанная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание соответствуют требованиям пожарной безопасности. 

В настоящее время ФИО1 желает узаконить свое право на объект недвижимости, но поскольку строительство данного объекта не было узаконено, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – литер А, одноэтажное здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Пришибинский сельсовет, на территории бывшего птичника. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Е.В. Судакова