Дело 2-2824 /2025

73RS0001-01-2025-003951-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при ведении протокола помощником судьи Сулеймановой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ приобрели дом и земельный участок, о чем содержатся сведения в ЕГРН. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело к имуществу ФИО2 При обращении к нотариусу в вышеуказанных договоре и дополнительном соглашении выявлены описки в фамилиях покупателей. По тексту договора и дополнительного соглашения ошибочно указано: ФИО4, ФИО4. При этом в рукописном написании покупатели правильно указали свои фамилии: ФИО4, ФИО4. В Выписках из ЕГРН фамилии покупателей указаны верно. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание и земельный участок, по указанному договору. Во внесудебном порядке устранить допущенные описки невозможно по причине смерти жены ФИО2 Спора о праве нет. Описки в документах препятствуют реализации права заявителя на оформление наследства на указанное недвижимое имущество после смерти жены.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, заинтересованные лица нотариус нотариального округа город Ульяновск ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От нотариуса ФИО3 поступили копия наследственного дела, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. От ФИО6, Полиной Е.Г. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят заявление ФИО1 удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

По мнению суда оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО1 не имеется. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель и ФИО4 (до замужества ФИО8) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО4, жене – ФИО4. Указанное подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 (покупатели) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО5 нежилое здание (дом) и земельный участок по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>, о чем содержатся сведения в ЕГРН.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Нотариусом нотариального округа город Ульяновск ФИО3 открыто наследственное дело к её имуществу. Наследниками к имуществу ФИО2 являются муж ФИО1, дочь ФИО7 (ранее ФИО4) Е.Г., сын ФИО6 В наследственном деле имеется заявление ФИО1 о принятии наследства. 

При обращении к нотариусу в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнительном соглашении к нему от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено, что допущены описки при указании фамилий покупателей. По тексту договора и дополнительного соглашения ошибочно указано ФИО4, ФИО4. При этом в рукописном написании покупатели правильно указали свои фамилии: ФИО4, ФИО4. В Выписках из ЕГРН фамилии покупателей указаны верно. 

Доказательства принадлежности вышеуказанных документов иным лицам отсутствуют. Наличие спора о праве не усматривается.

Описки в документах препятствуют реализации права заявителя на оформление наследства на указанное недвижимое имущество после смерти жены.

По причине смерти жены заявителя ФИО2 суд полагает невозможным установление в ином порядке принадлежности заявителю и ФИО2 договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему. 

При таких обстоятельствах заявление ФИО1 следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194- 199, 264 ГПК РФ, суд 

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. договора купли-продажи нежилого дома и земельного участка от 26.07.2017 и дополнительного соглашения №1 к договору купли-продажи нежилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 15.08.2025.