к делу № 2-710/2020

УИД 23RS0026-01-2020-001674-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 26 октября 2020 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик значатся зарегистрированными в ее домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Длительное время не проживает по указанному адресу, местожительства его не известно. На основании изложенного просила суд, прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени слушания дела, представив ходатайство о возможности рассмотрения дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно сведений ОМВД РФ по Кущёвскому району он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. ), вместе с тем, имеются сведения о его выбытии в 

<

адрес>, куда судом была направлена телеграмма, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда от него не поступало (л.д. ) 

При таких обстоятельствах суд считает, что неявка сторон не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д. ).

Так же установлено, что в указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, который имеет регистрацию в доме, принадлежащем истцу, злоупотребляют правами собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на регистрацию в указанном жилом доме, не представлено.

Сохранение права регистрации в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адрес, фактически по нему не проживает, чем нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем кп. 

<

адрес> жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска в суд размер государственной пошлины – №) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу