№2-29/2020

62RS0004-01-2019-001548-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Рязань 28 октября 2020 года

Советский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Т.Н., 

при секретаре Спицыной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Почта России» об обязании освободить нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к УФПС Рязанской области – филиалу ФГУП «Почта России» об обязании освободить нежилое помещение, мотивируя тем, что 21.12.2018 им было приобретено в собственность нежилое помещение площадью 33 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: //:, кадастровый номер объекта //:, право собственности на которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области за №№ 01.02.2019. Как указал истец, купленное им нежилое помещение Н13 посредством коридора соединяется с нежилым помещением Н8, в котором находится отделение Почты России. На тот момент, когда он стал собственником нежилого помещения Н13 и непосредственно захотел воспользоваться им в целях ремонта и дальнейшего размещения своего офиса, ему стало известно, что сотрудники Почты России пользуются нежилым помещением Н13 в своих целях. На его устные просьбы, а также письменные уведомления об освобождении принадлежащего ему нежилого помещения Н13 ему был дан ответ, что данное нежилое помещение Н13 они освобождать не намерены, документов, подтверждающих законность пользования помещением, ему не предоставили. По мнению истца, являясь законным собственником нежилого помещения Н13, он не имеет возможности использовать его в своих целях, соответственно, несет убытки. Полагая, что ответчик занимает нежилое помещение Н13, принадлежащее ему (истцу) на праве собственности, незаконно, просил суд обязать УФПС Рязанской области – филиал ФГУП «Почта России» освободить нежилое помещение, площадью 33 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: //:, реестровый номер //:, кадастровый номер объекта: //:, и передать ему помещение в освобожденном виде.

В процессе производства по делу истец ФИО1 уточнил исковые требования, окончательно просит обязать ответчика произвести демонтаж транспортировочной ленты за счет средств ответчика, вынос почтовых отправлений (посылок, ящиков, пакетов, мешков и т.п.), передать ему ключи и принадлежащее ему помещение Н13 по адресу: //:, в освобожденном виде.

Определением суда от 15.07.2019 по делу допущена замена ответчика УФПС Рязанской области – филиал ФГУП «Почта России» на ФГУП «Почта России», а в последующем определением суда от 13.10.2020 произведена замена ответчика ФГУП «Почта России» на его правопреемника АО «Почта России».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика АО «Почта России» и третьего лица Администрации г.Рязани, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 33 кв.м, расположенного по адресу: //:, что подтверждается договором купли-продажи муниципального имущества //: от 21.12.2018, выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.02.2019, а также вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Рязани от 26.05.2020.

Суд также находит бесспорно установленным в судебном заседании, что вышеуказанным нежилым помещением Н13 пользуются сотрудники почтового отделения в своих целях, размещая в нем почтовые отправления, в том числе посылки, ящики, пакеты, мешки, кроме того, в названном помещении расположена транспортировочная лента почтового отделения. Возможности воспользоваться вышеуказанным нежилым помещением, как в целях его ремонта, так и дальнейшего размещения в нем своего офиса, у истца не имеется, при этом намерение освободить помещение в добровольном порядке у ответчика отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются доводами истца, изложенными в исковом заявлении, его письменными заявлением от 15.02.2019 и повторным уведомлением от 05.03.2019 в адрес ответчика, ответом на них №№ от 07.03.2019, протоколом осмотра доказательств № от 16.05.2019, и не оспаривались стороной ответчика в процессе производства по делу. 

Вступившим в законную силу судебным решением Советского районного суда г.Рязани от 26.05.2020 по делу по иску АО «Почта России» к ФИО1 о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение установлено, что спорное нежилое помещение Н13 было сформировано из комнат №36 и №36а площадью 31,5 кв.м. и 2,1 кв.м., которые выбыли из владения ответчика с 2003 года, при этом с 2009 года указанными помещениями почтовое отделение пользовалось как местами общего пользования. Названные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным нежилым помещением ответчиком суду не представлено и таковых обстоятельств судом не установлено.

При этом, сам по себе установленный решением Советского районного суда г.Рязани от 26.05.2020 года факт использования вышеуказанных помещений в качестве мест общего пользования законным основанием для пользования ответчиком нежилым помещением Н13 в настоящее время, когда право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке исключительно за ФИО1, и соответственно, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, являться не может.

Своим правом оспорить в судебном порядке сделку, в результате которой право собственности на спорный объект недвижимого имущества перешло к ФИО1, ответчик не воспользовался, во всяком случае доказательств тому не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время ответчик незаконно пользуется принадлежащим истцу на праве собственности нежилым помещением, и нахождение в нем транспортировочной ленты, почтовых отправлений, в том числе посылок, ящиков, пакетов, мешков является препятствием в пользовании истцом нежилым помещением и реализации его прав собственника, иск ФИО1 об обязании освободить нежилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Имеющиеся препятствия подлежат устранению ответчиком путём демонтажа транспортировочной ленты за счет собственных средств, выноса из помещения Н13 по адресу: //:, принадлежащего ответчику имущества и имущества других лиц, размещенного ответчиком в спорном нежилом помещении, а именно почтовых отправлений, в том числе посылок, ящиков, пакетов, мешков и т.п., а также передачи ФИО1 ключей от помещения Н13 по адресу: //:, и самого помещения в освобожденном виде.

В силу того, что истец был освобожден от уплаты госпошлины за подачу в суд настоящего иска, она в размере 300 руб. 00 коп., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к АО «Почта России» удовлетворить.

Обязать ответчика АО «Почта России» устранить препятствия в пользовании ФИО1 нежилым помещением, площадью 33 кв.м., этаж 1, расположенным по адресу: Рязанская область, //:, кадастровый номер объекта: //:, путем производства демонтажа транспортировочной ленты за счет собственных средств ответчика, выноса из помещения Н13 по адресу: 

<

...>, принадлежащего ответчику имущества и имущества других лиц, размещенного ответчиком в данном нежилом помещении, в том числе почтовых отправлений, в частности посылок, ящиков, пакетов, мешков, передачи ФИО1 ключей от помещения Н13 по адресу: //:, и передать помещение в освобожденном виде.

Взыскать с АО «Почта России» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г Рязани в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Н. Прокофьева