Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика адвоката Новиковой Т.А., действующей по назначению суда,

старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Хариной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является матерью жены сына истца и была зарегистрирована в квартире с её согласия. Ответчик в настоящее время проживает в 

<

адрес>, точное место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления прав истца как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что отдельного соглашения, определяющего порядок пользования ответчиком спорным жилым помещением, не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. Она приходится матерью супруги сына истца. Она была зарегистрирована в квартире, так как продала свою квартиру и ей нужна была регистрация. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, её вещи в квартире отсутствуют. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не проживающего по адресу, указанному в иске. Адвокат Новикова Т.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании прокурор Харина А.В. указала, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «Домоуправление-5» от 19.12.2018 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 с 22.09.2016 по настоящее время. 

Свидетель С., родная сестра истца, суду пояснила, что была знакома с ответчиком. ФИО3 приходится матерью жены сына истца. Ответчик никогда не проживала в квартире истца, её место нахождения в настоящее время неизвестно. 

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилье нарушает права истцов.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Судебное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года.