Дело 2-1051/2020

56RS0035-01-2020-001790-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 07.10.2020 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском, в котором указали, что они является собственниками по 1/2 доли в праве каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 В настоящее время ответчик в доме не проживает. Регистрация ответчика в их доме препятствует свободному распоряжению домом, оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчик членом семьи не является, в настоящее время в доме не проживает. Договора найма с ним не заключали.

Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения, истец ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права следует, что истцы ФИО1 и ФИО2,. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, фактически в доме он не проживают, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования домом истцов.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров