Дело № 2-2606/2019г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре Митрохиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2606/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы по настоящему гражданскому делу обратились в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО1 в лице их представителей был заключен договор дарения ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям указанного договора, истица ФИО1 принимает в дар от ответчика отчуждаемую им ? долю квартиры. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена запись регистрации 

<

данные изъяты>. Исходя из условий п.7 договора дарения доли квартиры следует, что ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Вместе с тем, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, действуя вопреки условиям договора дарения доли квартиры. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 5 человек, в том числе и ответчик. Также соистцы отмечают, что ответчик уклоняется от оплаты услуг ЖКХ, тем самым возлагая указанное бремя на собственников жилого помещения.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, с иском согласен.

3-е лицо МУ МВД «Балашихинское» извещён, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно предмета настоящего спорного правоотношения не представил.

Суд, с учётом мнения представителя соистцов, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещённых о дате и времени судебного заседания в требуемом процессуальным законом порядке.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда 

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры по адресу по адресу: 

<

адрес> являются соистцы по настоящему гражданскому делу.

Ответчик ФИО3 по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Кроме того, исходя из условий п.7 договора дарения доли квартиры заключенного между истицей ФИО5 и ответчиком следует, что ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> в течение № дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Вместе с тем, ответчиком указанное условия заключенного договора не исполнено по настоящее время.

Исходя из условий ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения, не является, для него прекратилось право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Кроме этого, в силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком ФИО3, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области. 

Судья Двухжилова Т.К.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019г.

Судья Двухжилова Т.К.