Дело № 2-981/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н., 

при секретаре Менкеновой А.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя следующим.

Они являются собственниками по ? доле в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик на основании решения Элистинского городского суда РК от 28 августа 2018 года, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 29 ноября 2018 года является собственником ? доли указанного недвижимого имущества. На протяжении длительного времени они фактически имуществом не пользуются, определить порядок пользования жилым домом путем переговоров с ответчиком не получилось. Домовладение общей площадью 329,5 кв.метров, состоит из 5 жилых комнат площадью 133,17 кв.м., на ? долю приходится 33,29 кв.метра. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 3 744 803 руб. 75 коп., следовательно, стоимость 1 кв.м. – 11 365 руб. 11 коп. Полагают, что ответчик обязан выплатить им компенсацию разницы в стоимости недвижимого имущества в размере 26 029 руб. 10 коп., из расчета: 35,58 кв.м. – 33,29 кв.м. = 2,29 кв.м. * 11 366 руб. 48 коп., поскольку ? доля ответчика составляет 33,29 кв.м., а площадь комнаты, которую они просят выделить ФИО4 превышает указанную площадь. 

Просят суд определить порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование:

- ФИО1 - жилую комнату № 6 на первом этаже площадью 11,75 кв.м., жилую комнату №4 на втором этаже площадью 13,66 кв.м.;

- ФИО5 - жилую комнату №1 на втором этаже площадью 10,86 кв.м., жилую комнату №2 на втором этаже площадью 25,95 кв.м.;

- ФИО3 - жилую комнату №6 на втором этаже площадью 35,37 кв.м.;

- ФИО4 – жилую комнату №8 на первом этаже площадью 35,58 кв.м.

Нежилые помещения общей площадью 196,33 кв.м., земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером № и надворные сооружения оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО4 в пользу истцов компенсацию разницы стоимости имущества в размере 29 029 руб. 10 коп., по 8 676 руб. 36 коп. каждому.

В процессе судебного рассмотрения ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО3.

Во встречном исковом заявлении ФИО4 просит суд определить порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по вышеуказанному адресу, выделив в пользование: 

- ФИО1 жилую комнату №6 на втором этаже площадью 35,37 кв.м.;

- ФИО5 жилую комнату №1 на втором этаже площадью 10,86 кв.м. и жилую комнату №2 на втором этаже площадью 25,95 кв.м.;

- ФИО3 жилую комнату №8 на первом этаже площадью 35,58 кв.м.;

- ФИО4 жилую комнату №6 на первом этаже площадью 11,75 кв.м. и жилую комнату №4 на первом этаже площадью 13,66 кв.м., в которых он фактически и проживает.

Нежилые помещения общей площадью 196,33 кв.м., земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером № и надворные сооружения оставить в общем пользовании. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО5, ФИО3 отказались от своих исковых требований, со встречным исковым заявлением ФИО4 согласились, представив суду письменные заявления о признании его исковых требований. ФИО4 в судебном заседании поддержал своё встречное исковое заявление.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 23 октября 2020 года производство по гражданскому делу в части искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, прекращено ввиду отказа ФИО1, ФИО2, ФИО3 от заявленных исковых требований. 

Выслушав стороны спора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд, как это установлено частью второй той же статьи, не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

По смыслу приведенных норм процессуального права, находящихся в системной связи, суд, при поступлении заявления от ответчика о признании иска, обязан рассмотреть данное заявление и, в случае если такое признание не противоречит закону и (или) не нарушает права и законные интересы других лиц, принять его и удовлетворить такой иск.

Как следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 329,5 кв.м., на земельном участке площадью 898 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2019 года, а также апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 29 ноября 2018 года. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО5, ФИО3 исковые требования ФИО4 об определении порядка пользования недвижимым имуществом признали полностью, о чем дали суду письменные заявления. Последствия признания иска им понятны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по вышеуказанному адресу, выделив в пользование: 

- ФИО1 жилую комнату №6 на втором этаже площадью 35,37 кв.м.;

- ФИО5 жилую комнату №1 на втором этаже площадью 10,86 кв.м. и жилую комнату №2 на втором этаже площадью 25,95 кв.м.;

- ФИО3 жилую комнату №8 на первом этаже площадью 35,58 кв.м.;

- ФИО4 жилую комнату №6 на первом этаже площадью 11,75 кв.м. и жилую комнату №4 на первом этаже площадью 13,66 кв.метров.

Нежилые помещения общей площадью 196,33 кв.м., земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером № и надворные сооружения оставить в общем пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование: 

- ФИО1 жилую комнату №6 на втором этаже площадью 35,37 кв.м.;

- ФИО5 жилую комнату №1 на втором этаже площадью 10,86 кв.м. и жилую комнату №2 на втором этаже площадью 25,95 кв.м.;

- ФИО3 жилую комнату №8 на первом этаже площадью 35,58 кв.м.;

- ФИО4 жилую комнату №6 на первом этаже площадью 11,75 кв.м. и жилую комнату №4 на первом этаже площадью 13,66 кв.м. 

Нежилые помещения общей площадью 196,33 кв.м., земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером № и надворные сооружения оставить в общем пользовании.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов