К делу номер

УИД: 23RS0номер-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2024 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Трухана Н.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца администрации 

<

адрес> ФИО3 по доверенности, 

ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила обязать ФИО1 освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0132007 путем демонтажа (сноса) ограждения (забора, ворот, калитки), бетонного основания, строений, бетонных сооружений, строительных материалов, расположенных за пределами правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:879 по адресу: 

<

адрес>, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 100,22 кв.м., в первоначальное состояние с вывозом строительного мусора и выполнением работ по благоустройству; взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Свои требования истец мотивировал тем, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> совместно со специалистом МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» проведено выездное обследование в границах кадастрового квартала 23:49:0132007 по адресу: 

<

адрес>. Проверкой установлено, что в границах кадастрового квартала 23:49:0132007 по адресу: 

<

адрес>, р-н Лазаревский, 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:879 (вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства), площадь 1000 кв. м). Согласно выписке из ЕГРН от 14.11.2023г. №КУВИ-001/2023-257611768 объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0132007:2588, площадью 92,4 кв. м, имеет назначение «жилое» и зарегистрирован как «здание», этажность: 2, в том числе подземных - 1. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1. Самовольно занятый ответчиком земельный участок является собственностью муниципального образования города-курорта Сочи в силу закона и не предоставлялся ответчику в пользование.

Представителя истца администрации 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК ЭФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данные участки не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся: утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Из материалов дела следует, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> совместно со специалистом МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» было проведено выездное обследование в границах кадастрового квартала 23:49:0132007, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки было установлено, что в границах кадастрового квартала 23:49:0132007, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:879 (вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства), площадь 1000 кв. м).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2023г. № КУВИ-001/2023-257611927 в границах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0132007:2588. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2023г. № КУВИ-001/2023-257611768 объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0132007:2588, площадью 92,4 кв. м, имеет назначение «жилое» и зарегистрирован как «здание», этажность: 2, в том числе подземных - 1. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно информации предоставленной МБУ 

<

адрес> «Муниципальный институт генплана» от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-11 (далее - схема), установлено, что площадь занимаемая верандой деревянного строения (фото 1, 2) территории государственная собственность на которую не разграничена составляет: 0,02 кв. м. Площадь занимаемая свесом крыши деревянного строения (фото 1, 2) территории государственная собственность на которую не разграничена составляет: 0,24 кв. м. Площадь занимаемая строением (летний душ) (фото 3) территории государственная собственность на которую не разграничена составляет: 0,13 кв. м. Площадь занимаемая ограждением (фото 4, 5, 6) территории государственная собственность на которую не разграничена составляет 99,83 кв. м.

Фактически на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:879, расположены: деревянное строение (фото 1, 2), ограждение (фото 4, 5, 6), объект капитального строительства (фото 7, 8).

Учитывая изложенное, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:879 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 

<

адрес>, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом 1гли договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае I неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и Недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 |ГК РФ).

В соответствии с п. 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер I дед. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее- Постановление Пленума):

«На основании п.1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением падения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай ^исполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка)».

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п, 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, размерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или добросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем неисполнение».

Таким образом, суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в сумме 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, что будет соразмерным и достаточным для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от оплаты госпошлины при подаче иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 23:49:0132007 путем демонтажа (сноса) ограждения (забора, ворот, калитки), бетонного основания, строений, бетонных сооружений, строительных материалов, расположенных за пределами правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132007:879 по адресу: 

<

адрес>, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 100,22 кв.м., в первоначальное состояние с вывозом строительного мусора и выполнением работ по благоустройству. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одной тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу государства Российской Федерации государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> Н.И. Трухан