Дело №2-1677/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.

при секретаре Пасынок О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, за коммунальные услуги и за потребленную электроэнергию, пени за несвоевременное внесение платы по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» обратилось в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по приказу № в порядке перевода был принят на работу на должность 

<

данные изъяты>, которая в свою очередь является филиалом ОАО «РЖД». Должность 

<

данные изъяты> входит в перечень основных профессий и должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД». Учитывая, что ответчик при принятии на работу не был обеспечен жилым помещением ОАО «РЖД» предоставило ему и членам семьи за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, являющееся собственностью общества, заключив соответствующий договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении 

<

адрес> для проживания нанимателя, супруги ФИО2 и сына В.В., ДД.ММ.ГГГГ. Плата за найм жилого помещения по условиям договора найма устанавливалась в размере 

<

данные изъяты> рубля в месяц, при этом предусмотрено ее изменение наймодателем не чаще одного раза в квартал.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен с работы за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей – прогул. В связи с отсутствием оснований для проживания в спорном жилом помещении и нежелании освобождать жилье добровольно решением Московского районного суда г.Калининграда от 12.11.2015 года договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут, ответчик выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение суда в части выселения ответчика из занимаемого жилого помещения фактически исполнено ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи жилого помещения, подписанным сторонами, в котором также указана имеющаяся на момент передачи жилого помещения задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения и коммунальным платежам на общую сумму 

<

данные изъяты>.

Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ для других нанимателей, не являющихся работниками ОАО «РЖД», ставка оплаты за проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» установлена в размере 

<

данные изъяты> рубля за кв.м в месяц, стоимость найма занимаемой ответчиком квартиры с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля в месяц. Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ ставка оплаты за проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» установлена в размере 

<

данные изъяты> рубль за кв.м в месяц, стоимость найма занимаемой ответчиком квартиры с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с названными ставками оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за наем и капитальный ремонт жилого помещения нанимателю была начислена плата в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Указанная сумма задолженности не погашена ответчиком по настоящее время.

Ответчику неоднократно лично вручались претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые остались без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 387 709,70 рублей, из которых 347 257,92 рублей - за наем жилого помещения, 36 437,88 рублей - за коммунальные услуги, 4 013,93 рублей - за потребление электроэнергии, 20 275,17 рублей - пени за несвоевременную оплату услуг по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 279,85 рублей.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетнего В.В., представитель третьего лица МП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из ОАО «РЖД», выселен в 2016 году по решению суда из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Для неработающих в ОАО «РЖД» установлены другие ставки аренды жилья. Будучи работником общества, ответчик платил за аренду 

<

данные изъяты> рубля, за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ ставка менялась два раза, о чем ответчик уведомлялся лично под роспись. Задолженность вычиталась из заработной платы ответчика, когда он работал в ОАО «РЖД». Счета за электроэнергию, воду и тепловую энергию выставлялись на основании показаний счетчиков согласно установленным ресурсоснабжающими организациям на территории г.Калининграда тарифам. За время рассмотрения настоящего дела в суде, также как и ранее, ответчиком никаких попыток погасить задолженность предпринято не было. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, в связи с чем, у нанимателя имеется обязательство вносить плату за жилое помещение. 

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение также не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п.2 ст.682 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ и абз.3 ст.678 ГК РФ существует обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. 

Как указано в ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Судом установлено, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 переведен на должность 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» издало распоряжение 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым машинист тепловоза ФИО1 составом семьи в три человека заселен в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), согласно которому наймодатель предоставил нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем нанимателя, его жены ФИО2 и сына В.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3 Договора квартира оборудована холодным, горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением.

Пункт 1.4 Договора определяет срок найма жилого помещения с даты подписания настоящего Договора и в течение № месяцев.

Наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему Договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении (пп.10 п.2.2 Договора).

Также наниматель обязан при расторжении настоящего Договора или окончания срока его действия в течение № дней оплатить имеющиеся задолженности по настоящему Договору на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту приема-передачи (абз.3 пп.15 п.2.2. Договора).

Наймодатель вправе требовать с нанимателя своевременного внесения платы по настоящему Договору (пп.2 п.3.1 Договора).

Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории жилого помещения, а также плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные Договором, осуществляется нанимателем на указанные наймодателем расчетные счета в соответствии с пп.10 п.2.2 Договора не позднее № числа месяца, следующего за отчетным. Плата за наем жилого помещения устанавливается в размере 

<

данные изъяты> рубля в месяц. Плата за наем жилого помещения может меняться наймодателем не чаще одного раза в квартал с письменным уведомлением нанимателя за № календарных дней до ее изменения (п.п.4.1 и 4.2 Договора). За несвоевременную оплату услуг по Договору наниматель уплачивает пени в размере 

<

данные изъяты> от суммы не оплаченной своевременно задолженности за каждый день просрочки (п.5.6 Договора).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с должности 

<

данные изъяты> по ст.81 п.6 подп. «а» Трудового Кодекса РФ за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей - прогул.

Распоряжением ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена стоимость проживания в специализированном изолированном жилом помещении для не работников ОАО «РЖД» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей за месяц.

Распоряжением ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» от ДД.ММ.ГГГГ № установлена стоимость проживания в специализированном изолированном жилом помещении для не работников ОАО «РЖД» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей за месяц.

Письмами-уведомлениями от 12.03.2015 года и 16.12.2015 года ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» сообщало ФИО1 об установлении приведенных размеров стоимости проживания в специализированном изолированном жилом помещении для не работников ОАО «РЖД» и стоимости найма занимаемой служебной квартиры в размерах 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей соответственно. 

Письмами-уведомлениями от 05.07.2016 года и 14.09.2016 года ОАО «РЖД» в лице филиала «Калининградская железная дорога» сообщало ФИО1 о необходимости освобождения занимаемой служебной квартиры в связи с утратой права проживания и об оплате образовавшейся задолженности. 

Решением Московского районного суда г.Калининграда от 12.11.2015 года договор найма расторгнут, ФИО1, его супруга ФИО2 и несовершеннолетний сын В.В., ДД.ММ.ГГГГ, выселены из помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал квартиру ОАО «РЖД», с указанием на наличие задолженности по квартплате (без учета текущего месяца) в размере 

<

данные изъяты> рубля и задолженности по оплате за наем жилого положения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

За период проживания в жилом помещении ответчика с членами семьи перед ОАО «РЖД» образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых за наем жилого помещения – 

<

данные изъяты> рублей, за коммунальные услуги – 

<

данные изъяты> рублей, за потребление электроэнергии – 

<

данные изъяты> рублей.

Из представленных материалов следует, что указанная задолженность образовалось в период проживания ответчика и членов его семьи (за фактически оказанные услуги по дату выселения ДД.ММ.ГГГГ), подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом и составленными на основании актов и счетов, выставляемых управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, в том числе на основании тарифов за электроэнергию, водоснабжение и тепловую энергию. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленные расчеты судом проверены, признаны правильными, поскольку соответствует условиям заключенного между сторонами договора найма жилого помещения, ответчиком не оспорены. 

Анализируя изложенное, установлено и следует из материалов дела, что ОАО «РЖД» условия Договора выполнило – ФИО1 была предоставлена квартира 

<

адрес>, в которой он фактически проживал и пользовался коммунальными услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносил плату за наем жилого помещения, коммунальные услуги и потребленную электроэнергию, оплату за коммунальные услуги произвел истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 387 709,70 рублей, из которых 347 257,92 рублей - за наем жилого помещения, 36 437,88 рублей - за коммунальные услуги, 4 013,93 рублей - за потребление электроэнергии.

Согласно пп.«а» п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени из расчета 0, 1 % по условиям договора за каждый день просрочки от неоплаченной суммы, противоречит положениям закона и в заявленном размере 20 275,17 рублей пени с ответчика взысканию не подлежат.

С учетом приведенной нормы закона, регламентирующей расчет пени, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение подлежит исчислению исходя из размера ежемесячной платы за наем жилого помещения, которая весь 2015 год составляла 

<

данные изъяты> рубля, действующей на день фактической оплаты процентной ставки рефинансирования, которая ввиду неисполнения обязательств по погашению задолженности, определена истцом по день обращения с иском в суд и составляет 7,25%, периодов просрочки с 31 дня со дня наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 процентной ставки и с 91 дня со дня наступления установленного срока оплаты в размере 1/130 процентной ставки. 

Таким образом, пени за несвоевременную оплату за наем жилого помещения по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7 579,38 рублей, исходя из расчета:

Расчет пеней 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.«г» ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины в судах общей юрисдикции для имущественных исков, подлежащих оценке, если стоимость требований от 200 001 рубля до 1 млн рублей, составляет 5 200 рублей плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных истцом требований, расходы по оплате государственной пошлине в пользу истца подлежит возмещению с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований (от суммы 395 289,11 рублей) в размере 7 152,89 рублей (195 289,11 рублей/100х1% + 5 200 рублей).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за наем жилого помещения в размере 347 257,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы по договору найма жилого помещения 7 579, 38 руб., задолженность за коммунальные услуги 36 437,88 руб., за потребленную электроэнергию 4 013,93 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 152,89 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья Е.Ю. Медведева