К делу № 2-1717/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Крымск 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Савкина Ю.В.,

при секретаре: Богдан Е.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Якубова Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.03.2017, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При приобретении дома ему стало известно о том, что в нем зарегистрирован ФИО3, который никакого отношения к нему не имеет. Регистрация ответчика в его доме носит формальный характер, по данному адресу он не проживает, вещей, принадлежащих ему, в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, а также он лишен возможности распоряжаться своим домом без согласия ответчика, который не является членом его семьи. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском о признании не приобретшим права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Якубов Э.С. просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.03.2017 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2017. 

С 24.11.2011 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой ТОС-4 от 17.05.2017. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин