23RS0015-01-2019-002544-69 Дело № 2 –1900/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "20 " ноября 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\2, представителя истицы –адвоката ФИО\4, представителя ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО\5 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения плавсредств, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г15, общей площадью 43,5 кв.м., 1999 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>

В судебном заседании истица, её представитель настаивали на заявленных требованиях, представитель истицы пояснила, что истица в соответствии с выданным ей разрешением на строительство № от 15.02.2001, архитектурно-планировочным заданием возвела двухэтажный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник». Свое право на лодочный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировала, при этом неоднократно обращалась в Управление архитектуры по данному вопросу. Указала, что при проверке Администрацией ЕГП был установлен факт возведения к лодочному боксу самовольной пристройки литер г284, в настоящее время пристройка снесена, лодочный бокс приведен в соответствие с разрешительной документацией. Истицей оформлен технический паспорт после приведения лодочного бокса в надлежащее состояние, согласно которого общая площадь лодочного бокса составляет 43.5 кв.м. Пояснила, что с 1999 года, более 19 лет, истица пользуется лодочным боксом, оплачивает налоги, согласно проведенной судебной строительно-технической экспертизы лодочный бокс соответствует строительным и пожарным нормам, соответствует разрешительной документации, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Просит признать за истицей право собственности на двухэтажный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник». Истица ФИО\2 полностью поддержала своего представителя, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ЕГП с учетом выводов проведенной по делу строительно-технической экспертизы решение оставляет на усмотрение суда. 

З\лица – представители Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, Ейского отдела ТО Росреестра, ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явились, уведомлены. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя ВСО «Водник» возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы 

<

адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочными боксами. 

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице инспекцией Госархстройнадзора было выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства –лодочного бокса № с надстройкой второго этажа сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании полученного разрешения истицей за счет собственных средств был возведен двухэтажный лодочный бокс № на территории ЕГВСОО «Водник» на берегу Ейского лимана, оформлена техническая документация на выстроенный объект.

С 1999 года, т.е. более 19 лет, истица пользуется лодочным боксом по назначению, является членом ЕГВСОО «Водник», оплачивает налоги и членские взносы (л.д.8).

В настоящее время истица с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратилась в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.16).

Как следует из представленного суду технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возведенный объект представляет собой двухэтажный лодочный бокс №, литер Г15, общей площадью 43,5 кв.м., каких-либо сведений о наличии самовольной реконструкции лодочного бокса техническая документация не содержит.

Для определения соответствии выстроенного лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов эксперта бокс для хранения плавсредств № реконструирован в виде демонтажа ранее возведенной к нему пристройки литер г284, после проведения реконструкции общая площадь исследуемого объекта составляет 43,5 кв.м. Лодочный бокс соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, в том числе и при его эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный объект относится ко второму уровню ответственности, который является пониженным уровнем ответственности, не представляет собой угрозы возникновения пожара, т.к. не имеет легковоспламеняющихся конструкций и материалов, отопительные приборы и газоснабжение отсутствует. Лодочный бокс имеет выход на общий проезд группы боксов, несколько эвакуационных выходов. Исследуемое строение соответствует требованиям ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с КН № с уточненной площадью 34 374 кв.м. относится к категории земель поселений (земли населенных пунктов) предназначенных для эксплуатации боксов для хранения плавсредств, в связи с чем, исследуемый лодочный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. 

Заключением экспертизы также установлено, что бокс для хранения плавсредств № литер Г15, общей площадью 43,5 кв. м. выстроен в соответствии с разрешительной документацией, размещение объекта соответствует схеме планировочной застройки ВСО «Водник», выполненной в соответствии с Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы администрации г.Ейска от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в г.Ейске, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, с 1999 года истица пользуется лодочным боксом, более 19 лет права истицы на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, из заключения экспертизы следует, что лодочный бокс соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам, угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается. 

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истец не имеет возможности. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.1ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел ТО Росреестра, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности бокс для хранения плавсредств – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на объект недвижимого имущества: двухэтажный бокс для хранения плавсредств № лит. Г15, общей площадью 43,5 кв.м., 1999 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова