Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года 

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Соколовой М.А. 

с участием представителя ответчика ФИО1, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ – адвоката Куц О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец указал, что в данном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает– ФИО1, которая являлась сожительницей его родного брата. 

Истец пояснил, что они с ответчиком никогда не вели совместного хозяйства, и в качестве члена его семьи она не вселялась в спорное жиле помещение.

Факт регистрации ответчика, не являющейся членом семьи ФИО2, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ограничивает права истца и препятствует ему распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, ФИО2 просил суд:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно информации, предоставленной ОВМ МО МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> направленные ей судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулись в суд с отметкой – «Истек срок хранения».

Из пояснений истца следует, что ответчик по адресу своей регистрации не проживает и место ее фактического жительства в настоящее время ему не известно. 

Учитывая, что достоверно установить место проживания ответчика ФИО1 суду не удалось, то к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО1

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании ордера, Куц О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО1, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии сост.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было им приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно информации, предоставленной из ОВМ МО МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 При этом, как пояснил в судебном заседании истец, ответчик только зарегистрирована в нем, но фактически там не проживает. 

Указанные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5

Свидетель ФИО5, являющийся братом истца, пояснил, что ответчик раньше проживала с ним в качестве супруги, но их брак не был зарегистрирован. Свидетель указал, что бывший собственник спорного дома – ФИО3 прописала ответчика по его просьбе, но уже более трех лет ФИО1 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> она забрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, при этом, сказав, что выписывать ее им придется по суду.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. 

В соответствии с ч.1ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует в т.ч. факт их совместного проживания.

Однако, по настоящему делу, сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат, так же как не содержат доказательств тому, что стороны ведут общее хозяйство.

Доказательств тому, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение истцом или его бывшим собственником в качестве члена своей семьи, материалы дела не содержат.

Из пояснений истца следует, что между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, а, следовательно, нет доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением или имеются иные законные основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, и никогда им не была, и в отсутствие доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> утратила.

Кроме того, суд полагает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец при подаче искового заявления был освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования – «Город Азов»

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования – «Город Азов» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2018.