Дело № 2-171/2026

52RS0012-01-2025-002362-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

м.о.г. Бор Нижегородской области

15 января 2026 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Григорьевой М.В., при секретаре Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, о признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, в обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти супруга ., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из денежных средств, акций, сарая, находящегося в 

<

адрес>, и гаража, находящихся в 

<

адрес>, ГК Волга, 

<

адрес> Умерший . своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж и сарай на земельных участках, выделенных ему на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ

До истечения шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела после смерти супруга . и выдачи ей свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариус выдал Свидетельства о праве на наследство на денежные средства и акции, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство на сарай и гараж отказал ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя умершего. В связи с чем в настоящее время невозможно без решения суда оформить документы на гараж и сарай.

Работником ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской и 

<

адрес>» был осуществлен выезд на объекты и составлены Технические отчеты на сарай и гараж. В апреле 2025года кадастровым инженером . были подготовлены Технические планы на сарай и гараж. Согласно технической документации гараж имеет площадь 27,1 кв.м, площадь застройки 29,7 кв.м; сарай имеет площадь 16,4 кв.м, площадь застройки 17,6 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просила суд включить в наследственную массу, образованную после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 27,1 кв.м, площадь застройки 29,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж №, 

<

адрес>, и сарай, площадь 16,4 кв.м, площадь застройки 17,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сарай №, 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 27,1 кв.м, площадью застройки 29,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж №, 

<

адрес>, и одноэтажный кирпичный сарай, площадь 16,4 кв.м, площадь застройки 17,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сарай №, 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

До судебного заседания ответчики ФИО3, ФИО2 представили в суд заявление о признании исковых требований истца, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Часть 1 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

Частью 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет объект капитального строительства как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

По смыслу закона для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был прочно связан с землей, был создан как объект недвижимости с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном для целей строительства.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному Решением Исполкома Горьковского горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев» земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся разрешениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов, строительство гаражей выполняется только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производится только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке.

Обратившись в суд с иском о признании права собственности на гараж, истец указала, что строительство гаража и сарая было произведено на земельных участках, отведенных для этих целей в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти супруга ., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из денежных средств, акций, сарая, находящегося в 

<

адрес>, и гаража, находящихся в 

<

адрес>, ГК Волга, 

<

адрес>

Также наследниками . являются дети - ФИО2, ФИО3, принявшие наследство в виде денежных средств и акций.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Как указано в исковом заявлении, умерший . своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж и сарай на земельных участках, выделенных ему на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ

До истечения шестимесячного срока истец обратилась в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела после смерти супруга . и выдачи ей свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариус выдал Свидетельства о праве на наследство на денежные средства и акции, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство на сарай и гараж отказал ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя умершего.

В подтверждение технических характеристик данного гаража истцом представлен технический отчет на нежилое здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ, а также в подтверждение технических характеристик сарая истцом представлен технический отчет на нежилое здание (строение) от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из существа рассматриваемого спора, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему делу, является соответствие возведенных гаража и сарая требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Из ответа комитета архитектуры и градостроительства администрации м.о.

<

адрес> № от 23.10.2025г. следует, что гараж № общей площадью 27,1 кв.м, и сарай общей площадью 16,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей «Волга», согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденным решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от 25.12.2012г. № (с учетом изменений, внесенных решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от 25.02.2025г. №, 14) в территориальной зоне ПК-4 - зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основной вид разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне – размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ним крышу, фундамент и коммуникации. Нарушений строительных правил и градостроительных нормативов, препятствующих эксплуатации гаража №, не выявлено.

Правилами землепользования и застройки городского округа 

<

адрес> не предусмотрено размещение объектов капитального строительства хозяйственных построек для собственных нужд с таким наименованием, как «сарай», в территориальной зоне ПК-4. Однако, в соответствии с пунктом 4статьи 85 Земельного кодекса РФ, частями 8-10 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, а также земельные участки, на которых они расположены, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования. В случае, если эксплуатация объекта недвижимости – сарая №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив гаражей «Волга», не представляет опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, возможно его использование в соответствии с фактическим использованием.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.о.

<

адрес> ГУ МЧС РФ УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> в соответствии с запросом суда был осуществлен выезд на место по адресу: 

<

адрес>.

По результатам выезда в порядке консультации ОНД и ПР по г.о.

<

адрес> сообщает, что при обследовании гаража, площадью 27,1 кв.м, площадью застройки 29,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж № и сарая, площадью 16,4 кв.м, площадью застройки 17,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сарай №, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Ответчик администрация муниципального округа 

<

адрес> каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Поскольку наследодатель . в установленном законом порядке, на земельных участках, предоставленных под строительство гаража, построил данный гараж и сарай за счет собственных средств, право . на данные объекты недвижимости никто не оспаривал, данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела от ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о признании заявленных ФИО1 исковых требований, в которых ответчиками указано на ознакомление с последствиями признания иска, что такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, просят в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО3, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 27,1 кв.м, площадью застройки 29,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж № и сарай, площадью 16,4 кв.м, площадью застройки 17,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорные гараж и сарай возведены на земельных участках, основным видом разрешенного использования которого является размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) блокированных гаражей, истец несет бремя расходов на содержание гаража, фактически реализует права собственника данного имущества со дня смерти супруга ., которому земельные участки были выделены на основании Договора аренды, а доказательств того, что здания гаража и сарая возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж и сарай, суд приходит к выводу о том, что исковые требований ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу гаража и сарая, о признании права собственности на гараж и сарай, подлежат удовлетворению путем признания за ФИО1 права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 27,1 кв.м, площадью застройки 29,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж №, и одноэтажный кирпичный сарай, площадью 16,4 кв.м, площадь застройки 17.6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу, о признании права собственности на гараж и сарай удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 27,1 кв.м, площадь застройки 29,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж №, и сарай, общей площадью 16,4 кв.м, площадь застройки 17,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №, выдан УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 27,1 кв.м, площадь застройки 29,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК Волга, гараж №, и одноэтажный кирпичный сарай, общей площадью 16,4 кв.м, площадь застройки 17,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Судья М.В. Григорьева