Дело № 2-448/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2017 года 

Мотивированное решение составлено 17.11.2017 года 

г. Прокопьевск 14 ноября 2017 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А., 

при секретаре Кузовенковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» (далее ООО «УК «ЖК Прокопьевского района») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127379 руб. 73 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 127379 руб. 73 коп. Ответчику направлялось извещение о добровольном погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 Выданный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению должника. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127379 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748 руб., 1640 руб. 58 коп. 

Представитель истца ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» – ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127379 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748 руб. На государственную пошлину в размере 1640 руб. 58 коп. просит вынести определение о возврате, как излишне уплаченной. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, конверт с судебным извещением возвращен с указанием на истечение срока хранения. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок и правила предоставления коммунальных услуг, порядок оплаты за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Яснополянского сельского поселения (л.д. 11). Квартира неприватизированная. Договор на управление многоквартирным домом заключен собственником КУМС Прокопьевского муниципального района с истцом ООО «УК «ЖК Прокопьевского района». 

Как следует из представленных документов, ответчик в полном объеме не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была уведомлена о наличии задолженности, ей направлялось уведомление-претензия об оплате коммунальных услуг на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 68858 руб. 02 коп., что подтверждается подписью ФИО1 в получении (л.д. 10). Однако, долг по коммунальным платежам не погашен до настоящего времени, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 127379 руб. 73 коп. (л.д. 6-9). Неисполнение обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги противоречит ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, а также ст. 678 ГК РФ. 

Сведений о том, что задолженность погашена полностью или частично, суду не представлено. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований и доказательств, опровергающих требования истца, не представила, размер задолженности не оспаривает. В связи с чем, суд исходит из доказательств, представленных истцом, и полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 127379 руб. 73 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100001 руб. до 200 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 3200 рублей плюс 2% суммы, превышающей 100000 руб. 

Государственная пошлина по данному делу составит: 3200 руб. + (127379 руб. 73 коп. - 100000 руб.) х 2% = 3748 руб. 

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3748 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127379 рублей 73 копейки (сто двадцать семь тысяч триста семьдесят девять рублей семьдесят три копейки). 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3748 рублей (три тысячи семьсот сорок восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)