Дело № 2-855/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., что составляет доли от общей площади земельного участка кв.м. с кадастровым номером . 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , ей на праве собственности принадлежит квартира площадью кв.м., расположенная по адресу: . Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является решение Советского районного суда от и определение Советского районного суда от . Совладельцами указанного домовладения являются ФИО3 ( доли) и ФИО2 ( долей). В соответствии с постановлением мэра г. Тамбова от о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом в аренду, ей было предоставлено в аренду кв.м., что составляет доли от общей площади земельного участка кв.м. с кадастровым номером под жилым помещением (квартира) с кадастровым номером согласно плану границ земельного участка от , выполненного ОАО «Тамбовгипрозём». Указанный план является приложением к вышеуказанному постановлению.В настоящее время у неё возникла необходимость в оформлении земельного участка на праве собственности. Онаобратилась в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с заявлением по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка, предоставленного ей в аренду. ею был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку все собственники жилого дома совместно должны обращаться в уполномоченный орган для приобретения права общей долевой собственности на землю.Сделать это не предоставляется возможным.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

При отсутствии возражений со стороны представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, coopужений расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположены на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных зданиях, сооружениях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом в соответствии с п. 5 ст.39.20 Земельного кодекса, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от , ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью кв.м., расположенная по адресу: . Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является решение Советского районного суда от и определение Советского районного суда от . 

Совладельцами указанного домовладения являются ФИО3 ( доли) и ФИО2 ( долей). 

В соответствии с постановлением мэра г. Тамбова от о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом в аренду, ФИО1 было предоставлено в аренду кв.м., что составляет доли от общей площади земельного участка кв.м. с кадастровым номером под жилым помещением (квартира) с кадастровым номером согласно плану границ земельного участка от , выполненного ОАО «Тамбовгипрозём». 

ФИО1 обратилась в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова с заявлением по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка, предоставленного ей в аренду. года ею был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку все собственники жилого дома совместно должны обращаться в уполномоченный орган для приобретения права общей долевой собственности на землю, однако сделать это не предоставляется возможным, поскольку ФИО2 и ФИО3 не предпринимают действий к оформлению земельного участка в общую долевую собственность. Их бездействие лишает её возможности оформить в собственность земельный участок, что нарушает её права.

Таким образом, при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в оформлении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Устранить ФИО1, года рождения, уроженке препятствия со стороны ФИО3 и ФИО2 в оформлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м., что составляет доли от общей площади земельного участка кв.м. с кадастровым номером . 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: М.В. Елохова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 8 мая 2019 г.

Судья: М.В. Елохова