Дело № 2-2929/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 июня 2019 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 42640руб. в счет оплаты до договору аренды жилого помещения за период с 26.07.2017г. по 11.08.2017г., 93884руб. за испорченные вещи, 60000руб. в счет упущенной выгоды, одновременно истица просила взыскать компенсацию морального вреда 50 000руб., расходы на подготовку документов 564 руб., штраф в размере 50 % от всех присужденных судом сумм (л.д. 88). В обоснование иска истица указала: 26.10.2016г. она и ответчик заключили договор найма принадлежащей ей 

<

адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязан обеспечивать сохранность квартиры и имущества. Имущество и оборудование указано в приложении к договору. Ответчик в период действия договора допустил проживание в квартире посторонних лиц, не сдал квартиру по акту приема-передачи после ее освобождения, при этом оставил квартиру в «безобразном» состоянии и не оплатил проживание за период с 26.07.2017г. по 11.08.2017г. Договором предусмотрен депозит в размере 60 000руб., как гарантия обязательств по договору. Из-за действий ответчика полностью утрачен диван, поэтому истица из депозита удержала 31770руб. в счет его стоимости, межкомнатная дверь, в счет стоимости которой истица вычла из депозита 21943руб., тумба стоимостью 14479 руб., при этом долг ответчика с учетом вычитания из депозита стоимости тумбы составляет 8192 руб., кроме того, повреждено вещей, по списку в иске на сумму 3390, 10540, 800, 5962, 1000руб., не возвращены ключи (два комплекта), их стоимость истица оценила в 1500руб., неоплата за проживание за период с 26.07.2017г. по 11.08.2017г. составила по ее утверждению 32800руб.; пунктом 5.2 Договора предусмотрены пени в размере 1% от размера ежемесячной платы за ее задержку. Истица исчислила пени в следующем порядке: 1% 615руб. х 16 =9840руб.; 27.10.2017г. ею направлено ответчику требование, на которое ответа не последовало.

Истица, будучи извещена о дате судебного заседания и необходимости предоставления суду доказательств в обоснование заявленных требований, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, явку представителя, право участия которого в деле также разъяснено истцу, не обеспечила. 

Ответчик извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений, объяснений не представил, ходатайств по делу не заявлял.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствии истицы и ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 421, 422 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, ответчик при подписании договора должен был действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам. 

Из содержания ст. 431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материальная ответственность наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившими неблагоприятными последствиями, вину причинителя вреда. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на причинителе вреда. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями причинителя и наступившим ущербом должен доказать истец.

В подтверждение изложенных в иске обстоятельств истица представила суду: договор найма жилого помещения от 26.10.2016г., перечень имущества, акт приема-передачи квартиры, чеки на сумму 159руб. 65 коп., 60 руб., 110 руб. (л.д. 18) по направлению ответчику требования (л.д. 19), счет на покупку дивана от 02.10.2011г. на сумму 31770руб., договор купли-продажи и чек на оплату дивана, накладную на покупку дверей от 31.10.2011г., (л.д. 31,32), счет на тумбу (л.д. 33) от 08.10.2011г. (л.д. 33,34,35), иные чеки на покупку товара от 15.12.2011г., 26.08.2015г., 26.08.2017г., 16.02.2012г., 10.04.2012г.; постановление от 17.08.2017г. об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК РФ по факту обращения истицы о совершении в отношении нее противоправных действий ответчиком; чек на копирование на 160 руб., на 140 руб., на 2300руб., (л.д. 56, 57,58), чек без относимости (л.д. 55).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком не оспаривалось право истца на 

<

адрес>, право поименовано в договоре найма жилого помещения. Также ответчиком не оспорен факт заключения договора 26.10.2016г. и его условия, проживание в квартире, момент освобождения квартиры, указанный истцом – 12.08.2017г.. Ежемесячная плата по договору определена его сторонами в размере 60 000руб., истица настаивала, что за период с 26.07.2017г. по 11.08.2017г. оплата ответчиком не произведена и определила размер долга - 32800руб.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ч. 3 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств того, что он произвел оплату по договору в полном объеме за указанный истцом период. Депозит не может быть использован как оплата найма (п. 4 договора,л.д. 12) 

Разделом 5 договора определен размер пени за задержку оплаты за квартиру более чем на пять банковских дней в размере 1% от несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку истица не представила суду график платежей, не указала даты, определенные сторонами договора к оплате, при этом суду не определить такие даты по материалам дела с учетом п. 4 договора (абзац 2), суд не считает возможным исчислить размер пени за указанный истцом период и согласиться с расчетом истца, т.к. он не мотивирован.

На основании изложенного, сумма в размере 32800руб. подлежит взысканию с ответчика по условиям договора и в связи с отсутствием доказательств оплаты им проживания в указанный истцом период.

Иные требования истца суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств повреждения имущества в результате действий ответчика и данные о стоимости имущества на момент его утраты, чеки о покупке товара за период с 2011 года не являются доказательством стоимости товара на дату его утраты, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела не содержит таких данных, также суду не представлено доказательств упущенной выгоды истицы на 60000руб.; при нарушении имущественных прав истицы, перечисленных ею в иске, не имеется оснований для взыскания в ее пользу компенсации морального вреда, предусмотренного ст. 151 ГК РФ; также истцом не мотивировано заявление о взыскании расходов на подготовку документов в размере 564 руб., чеки из материалов дела не имеют относимости к подготовке документов по данному делу, штраф в размере 50 % от всех присужденных судом сумм взысканию не подлежит, поскольку Закон ОРФ «О защите прав потребителя» на взаимоотношения сторон не распространяется. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1184 руб. от взысканных судом сумм. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 32800руб. (тридцать две тысячи восемьсот рублей).

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства - 1184 руб. (одна тысяча сто восемьдесят четыре руб.).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: М.Б. Пушкина