Дело № 2-1831/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО6 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском, с учетом уточнения, к ФИО6 о прекращении право собственности в размере 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО11 право собственности на данную квартиру.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 07.09.2016 года заключено соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, согласно п.4 которого сторонами определено, что после погашения задолженности истцом перед ПАО Сбербанк России по совместному с ответчиком кредитному договору, стороны обязуются обратиться в органы Росреестра для погашения записи об ипотеке, снятии обременения с квартиры (кадастровый №, адрес: 

<

адрес>) и заключения договора дарения принадлежащих ответчику и истцу по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, в пользу общего ребенка – несовершеннолетней ФИО5. 

То есть, указанным соглашением между сторонами определены условия перехода их долей в праве собственности на указанную квартиру к общему ребенку. 

Истцом полностью выполнены обязательства по указанному соглашению, погашена задолженность по кредитному договору (ипотеке), в подтверждение чего имеется выписка из ЕГРН на квартиру с отметкой на отсутствие обременений, а также подарена 1/3 доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетней дочери ФИО7, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, на сегодняшний день соблюдены все условия для перехода 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру от ответчика к несовершеннолетней дочери ФИО7, однако, ответчиком до настоящего времени обязательства по соглашению не выполнены и он уклоняется от их исполнения. 

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель истца адвокат Захаров А.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования и пояснил, что истец и ответчик заключили соглашение 07.09.2019 года, согласно п.4 соглашения истец обязана погасить задолженность по ипотеке, после чего, стороны должны подарить свои доли в пользу ребенка. Данные условия истцом выполнены, а также подарена доля квартиры в пользу несовершеннолетней дочери, ответчиком данные условия не выполнены, и он уклоняется от выполнения условий соглашения до настоящего времени.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, однако судебное извещение не получил и оно было возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения» /л.д.44,50,86/. Согласно сообщению УМВД России по городскому округу Воскресенск ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время /л.д.53/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие /л.д.67/. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Суд, выслушав истца и представителя, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Согласно положениям семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который 

<

дата> прекращен на основании решения мирового судьи 18 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 

<

дата> /л.д.24/. 

Родителями ФИО5, 

<

дата> года рождения, являются ФИО6 и ФИО8 / л.д.23/.

<

дата> между ФИО8 (Сторона 1), действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5, и ФИО6 (Сторона 2) было заключено соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, в целях прекращения общей собственности на имущество, нажитое сторонами в течение совместного брака /л.д.11-13/.

Согласно п.2 соглашения в период брака к моменту заключения настоящего соглашения сторонами было приобретено следующее имущество:

А) двухкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 56,1 кв.м., этаж 5, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность, а именно:

- 1/3 доля в праве принадлежит Стороне 1, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенной в простой письменной форме от 24.12.2011, дата регистрации 29.12.2011, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 декабря 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 29.12.2012г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

- 1/3 доля в праве принадлежит Стороне 2, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенной в простой письменной форме от 24.12.2011, дата регистрации 29.12.2011, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 29.12.2012г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

- 1/3 доля в праве принадлежит ФИО5 (дочь), на основании договора купли-продажи квартиры, заключенной в простой письменной форме от 24.12.2011, дата регистрации 29.12.2011, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 29.12.2012г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данное имущество было приобретено за счет средств:

- 836 325 рублей, выданных на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома по программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;

- 1583675 рублей, предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от 

<

дата>, сроком на 8 лет, созаемщиками по которому являются ФИО8, ФИО6 и ФИО4 и несут солидарную ответственность перед Кредитором;

- 50 000 рублей выплачено из личных средств созаемщиком ФИО4.

Согласно п.4 соглашения стороны договариваются по взаимному согласию разделить имущество, указанное в п.2 соглашения следующим образом:

- в связи с неуплатой долга по кредитному договору сторона 2 обязуется перевести 1/3 долю в праве, находящуюся в обременении ипотекой, на ребенка ФИО3.

- сторона 1 обязуется полностью выполнять обязательства по кредитному договору. 

После погашения задолженности стороной 1 перед ОАО «Сбербанк России», стороны обязуются обратиться в органы Росреестра для погашения записи об ипотеке и снятии обременения с квартиры, а также для передачи путем договора дарения стороной 1 – 1/3 доли в праве и стороной 2 – 1/3 доли в праве общему ребенку ФИО3. После чего ФИО5 становиться единоличным собственником квартиры. 

13.04.2020 между ФИО2 (Даритель) и ФИО2, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5, 

<

дата> года рождения, (Одаряемая) был заключен договор дарения доли квартиры, согласно п.1 которого ФИО2 подарила своей дочери ФИО5, принадлежащую ей по праву долевой собственности 1/3 долю в праве квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, площадь – 56.1 кв.м., этаж №, кадастровый № /л.д.14-17/.

Таким образом, истцом полностью выполнены обязательства по соглашению о разделе имущества между бывшими супругами, а именно: погашена задолженность по кредитному договору (ипотеке), что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру с отметкой на отсутствие обременений /л.д.18-22/, а также подарена 1/3 доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетней дочери ФИО7, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором дарения доли квартиры от 13.04.2020 года /л.д.14-17/. 

Ответчиком до настоящего времени обязательства по соглашению о разделе имущества между бывшими супругами не исполнены. Доказательств надлежащего исполнения обязательств соглашения ответчиком суду не представлено. 

Суд считает, что указанное соглашение является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного в браке на совместные средства.

Таким образом, в результате заключенного на добровольной основе между сторонами соглашение о разделе, которое не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано, право общей собственности на разделенное имущество было прекращено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что истцом соблюдены все условия соглашения о разделе имущества, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а именно, дарение истцом несовершеннолетней дочери ФИО5 1/3 доли спорной квартиры, тогда как ответчиком условия соглашения не исполнены.

Принимая во внимание вышеизложенное, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО6 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером № площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО6 на 1/3 доли жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 02 декабря 2020 года.

Судья Г.В. Соболева