Дело № Э 2 - 59 /2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Поныри Курской области 16 июля 2020 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шубиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дудиной Н.Ф.,

с участием представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам) ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.04.2020, удостоверенной начальником ОКУ "ППС Курской области", ФИО2, действующего на основании доверенности от 18.05.2020, удостоверенной начальником "ОКУ ППС Курской области",

ответчика (истца по встречным искам) ФИО3 и его представителя (соистца по встречному иску) ФИО4, действующей на основании доверенности 46 АА 0730261 от 25.06.2015, удостоверенной врио нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного казенного учреждения "Противопожарная служба Курской области" к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО4, ФИО3 к областному казенному учреждению "Противопожарная служба Курской области" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, и встречному иску ФИО3 к областному казенному учреждению "Противопожарная служба Курской области" о признании нанимателем жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

истец областное казенное учреждение "Противопожарная служба Курской области" (ОКУ "ППС Курской области") обралось в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по решению комитета по управлению имуществом Курской области от 31 марта 2006 года №02-22/329 за истцом на праве оперативного управления закреплено нежилое здание (пожарное депо), расположенное по адресу: 

<

...>. В данном нежилом помещении имеется помещение площадью 55,1 кв.м., имеющее назначение "жилое", включающее прихожую, кухню, два неотапливаемых коридора. По сообщению ОтдМВД по Поныровскому району Курской области от 16 марта 2020 года №1083 ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу; 

<

...>, однако фактическое место жительства его неизвестно.

Истец считает, что регистрация ответчика по указанному адресу является фиктивной, поскольку в указанное жилом помещении имеются признаки ненадлежащего использования его по назначению, аварийного состояния, в нем отсутствуют отопление, электричество, со слов проживающих по соседству с пожарным депо граждан ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не видели с 2007 года.

Соистцы ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, возложении на ОКУ

"ППС Курской области" обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения, и предоставлять коммунальные услуги, сославшись на то, что по договору найма специализированного жилого помещения, заключенного 5 октября 2007 года между ОКУ "ППС Курской области", выступающего в качестве наймодателя, и ФИО5 (добрачная фамилия истца ФИО6) Л.Ф., выступающей в качестве нанимателя, был заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 49 кв.м. в здании пожарного депо, находящегося в государственной собственности, закрепленного за наймодателем на праве оперативного управления, расположенного по адресу: 

<

...>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и её сын ФИО3 С 2010 года ОКУ "ППС Курской области" перестало обслуживать жилое помещение, производить капитальный ремонт, а также предоставлять коммунальные услуги. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой произвести капитальный и текущий ремонт жилого помещения, на что получили немотивированный отказ.

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ОКУ "ППС" Курской области о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного в здании пожарного депо по адресу: 

<

...>, сославшись на то, что по условиям договора найма специализированного жилого помещения №407 от 5 октября 2007 года, заключенного между ОКУ "ППС Курской области" и ФИО7, последней и членам её семьи за плату во владение и пользование предоставлено жилое помещение общей площадью 49 кв.м. в здании пожарного депо, находящегося в государственной собственности, закрепленного за наймодателем на праве оперативного управления, расположенного по адресу: 

<

...>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ФИО4

8 ноября 2017 года истец обратился к ответчику с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма специализированного жилого помещения № 407 от 5 октября 2007 года вместо первоначального нанимателя ФИО7 и перезаключении договора найма специализированного жилого помещения на прежних условиях, на что получил отказ, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определениями Поныровского райсуда Курской области от 3 июня 2020 года гражданские дела № Э2-59/2020 по иску "ОКУ ППС Курской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета", №Э2-65/2020 по иску ФИО4, ФИО3 к ОКУ "ППС Курской области" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, возложении обязанности произвести капительный ремонт жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, №Э2-66/2020 по иску ФИО3 к ОКУ "ППС Курской области" о признании нанимателем жилого помещения объединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца по иску "ОКУ ППС Курской области" к ФИО3, на стороне ответчика по искам ФИО4, ФИО3 привлечен комитет по управлению имуществом Курской области как собственник спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ОКУ "ППС Курской области" в лице представителей по доверенностям ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, пояснив, что ОКУ "ППС Курской области" принято решение о строительстве в п.Поныри нового здания пожарного депо, так как старое здание находится в аварийном состоянии, строительство должно быть завершено до ноября 2020 года, однако регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия в этом. Спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика ФИО7 для проживания в связи со смертью её супруга, являвшегося работником Поныровской пожарной части. Однако в 2007 году

ФИО7 выехала в другое место жительства, снявшись в том же году с регистрационного учета по адресу проживания в спорном жилом помещении, и зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына ответчика ФИО3 без согласия наймодателя и без намерения последнего проживать в спорном жилом помещении, так как с 2007 года в спорном жилом помещении никто не проживает, не следит за его сохранностью, не обеспечивает нахождение жилого помещения в пригодном для жилья состоянии. Поскольку ФИО7 в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, ответчик также не состоит на учете в качестве такового, а спорное жилое помещение непригодно для проживания, то договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, а ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик по первому иску (истец по встречным искам) ФИО3 первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, мотивировав тем, что в спорном жилом помещении он проживал с детства. Его мать ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения, поэтому в 2007 году он был зарегистрирован в данном жилом помещении законно как член семьи нанимателя. Постоянно в спорном жилом помещении он не проживал, так как работал в разных местах, но часто приезжал в п.Поныри. Они с матерью в 2016-2017 годах и раньше неоднократно обращались в ОКУ "ППС Курской области" с просьбами обеспечить им нормальные условия для проживания, но постоянно получали отказ. В настоящее время он намерен проживать в спорном жилом помещении.

Соистец по встречному иску о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, ФИО4, действующая в своих интересах и как представитель ФИО3, исковые требования к ОКУ "ППС Курской области" поддержала, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания её супругу с семьей как работнику пожарной части п.Поныри в 1987 году. В 1996 году супруг умер, а она с детьми осталась проживать в спорном жилом помещении. В 2007 году она уехала на работу в г.Москву, вступила в брак и проживала там до последнего времени, снявшись с регистрационного учета по адресу: 

<

...> зарегистрировав там своего сына ФИО3 Её отсутствие в спорном жилом помещении носило временный характер и было обусловлено работой за пределами Поныровского района. Она неоднократно обращалась к истцу с заявлениями как в устной, так и в письменной форме, о предоставлении нормальных условий для проживания, признания сына нанимателем жилого помещения, но получала отказ.

Представитель третьего лица на стороне истца по первоначальному иску, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора (ответчика по встречным искам), - администрации Курской области в лице комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменное мнение, в котором указал, что считает исковые требования ОКУ «ППС Курской области» обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как право оперативного управления как вещное право, предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.99 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (пункт 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (пункт 2).

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (наниматель) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (пункт 1).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (пункт 5).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (пункт 6).

Согласно чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых услуг надлежащего качества (п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма ( пункты 1, 2, 3, 4, 5,6 ч.3 ст.67 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст.98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (часть 3 статьи 101 ЖК РФ).

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (часть 1 статьи 102 ЖК РФ).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качеству нуждающихся в жилых помещениях: 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер (пункт 1 статьи 103 ЖК РФ).

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 №189-ФЗ 

«О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В разъяснениях, содержащихся в пп.32, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохранятся все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии с частью первой статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 ЖК РФ при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, определенное как помещение III литер В в техническом паспорте на здание, назначение «жилое», общей площадью 55,1 кв.м., включающее жилую комнату, прихожую, кухню, два коридора, расположено в нежилом здании пожарного депо, находящемся по адресу: 

<

...>, являющегося государственной собственностью Курской области. Указанное здание общей площадью 290,2 кв.м. передано ОКУ «ППС Курской области» на праве оперативного управления решением комитета по управлению имуществом Курской области от 31 марта 2006 года № 02-22/329.

Решением Поныровского райсуда Курской области от 28 декабря 2006 года, вступившим в законную силу 10 января 2007 года, по гражданскому делу №2-5/2007 по иску Противопожарной службы Курской области к ФИО7 о выселении истцу отказано в удовлетворении исковых требований. Решением суда установлено, что на дату рассмотрения дела ФИО7 (соистец по встречному иску в настоящем деле, фамилия изменена на ФИО6 в связи с вступлением в брак 

18 октября 2008 года) проживала и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном в здании пожарного депо, переданного истцу на праве оперативного управления, находящемся по адресу 

<

...>, (в настоящее время нумерация изменена на д.43) и состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства со 2 сентября 1987 года. Данное жилое помещение в 1987 году было предоставлено супругу ФИО7 – ФИО8 в качестве служебного для проживания с семьей как работавшему в Поныровской пожарной части. 7 января 1996 года ФИО8 умер.

5 октября 2007 года между Противопожарной службой Курской области, выступающей в качестве наймодателя, и ФИО7, выступающей в качестве нанимателя, был заключен договор найма служебного жилого помещения №407, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение в здании пожарного депо, находящегося в государственной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 49,0 кв.м., для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с предоставлением его ранее ФИО8 (муж нанимателя), работавшему водителем пожарного автомобиля и умершему 7 января 1996 года.

Члены семьи нанимателя, вселенные либо проживавшие совместно с нанимателем на дату заключения договора, в договоре найма не указаны. С 9 ноября 2007 года ФИО3, являющийся сыном КАшевой Е.А., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

После заключения указанного договора найма в 2007 году наниматель ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Московскую область, вступив 18 октября 2008 года в новый брак, снявшись с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрировавшись по новому месту жительства. Обязанности нанимателя спорного жилого помещения по обеспечению сохранности спорного жилого помещения, проведению текущего ремонта, оплате коммунальных услуг с 2007 года ФИО4 ее исполняет с момента выезда из спорного жилого помещения.

Ответчик по первоначальному иску (соистец, истец по встречным искам) ФИО3, ранее добровольно выехав из спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении с 2007 года не проживает, имея место жительства в г.Курске, обязанности нанимателя по указанному договору найма служебного жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения, проведению текущего ремонта не выполняет, коммунальные платежи не осуществляет. 

Постановлением администрации п.Поныри от 28 декабря 2011 года № 203 ФИО4 снята с регистрационного учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи с выбытием 8 ноября 2007 года в Московскую область. ФИО3 не состоит на учете в администрации поселка Поныри в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Здание пожарного депо находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту, так как элементы несущих конструкций находятся в аварийном состоянии, по всему периметру здания имеются трещины и выбоины, искривление горизонтальных линий, на фундаменте видно развитие больших деформаций, появление и раскрытие трещин, на крыше имеется гниль обрешетки, ослабление креплений, в здании отсутствуют водоснабжение и канализация. Принято решение о строительстве нового здания пожарного депо.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: решением № 02-22/329 от 31.03.2006, принятым комитетом по управлению имуществом Курской области, о передаче и закреплении на праве оперативного управления за Противопожарной службой Курской области государственного имущества Курской области, в том числе пожарного депо общей площадью 292,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, с перечнем передаваемых объектов недвижимости; копией свидетельства серии 46 АП №079286 от 18.04.2014 о государственной регистрации права оперативного управления ОКУ «ППС Курской области» на здание площадью 290,2 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 46:18:010101:2013, местоположение: 

<

...>; кадастровым паспортом земельного участка площадью 3800 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, местоположение: 

<

...>, правообладатель: Противопожарная служба Курской области, вид права: постоянное бессрочное пользование; актом осмотра нежилой квартиры по адресу: 

<

...>, произведенного 08.08.2016 комиссией пожарной части с участием участкового уполномоченного Поныровского отделения полиции, из которого следует, что квартира двухкомнатная, отопление печное, печь не эксплуатируется, электропитание подходит только к счетчику, в коридоре квартиры расположен лаз в подвал; сведениями из технического паспорта на нежилое помещение, расположенное в 

<

...>, и техническим паспортом на квартиру III (по состоянию на 03.11.2011), из которых следует, что помещение III в нежилом здании имеет жилую комнату, прихожую, кухню, два неотапливаемых коридора, итого по помещению III общая площадь 55,1 кв.м.; актом обследования ль 14.06.2018, произведенного жилищной комиссией администрации п.Поныри, из которого следует, что нежилое здание пожарного депо по адресу: 

<

...> находится в неудовлетворительном состоянии, по всему периметру здания имеются тещины и выбоины, искривление горизонтальных линий, на фундаменте визуально видно развитие больших деформаций, появление и раскрытие трещин и др. видимые признаки аварийного состояния, на крыше имеется ослабление креплений, гниль обрешетки, имеются сколы и провисания, в гараже потолок имеет сильное провисание, оконные проемы покоробились; актом по проверке технического состояния здания пожарного депо Поныровского района, согласно которому здание не соответствует нормам проектирования объектов пожарной охраны, несущие стены здания имеют трещины, идёт разрешение шлакоблоков, в здании отсутствует водоснабжение и канализация; актом от 19.11.2019, составленным комиссией с участием представителей ОКУ «ППС Курской области» и пожарной части Поныровского района о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрирован ФИО3, в момент прихода комиссии отсутствовал, признаков его пребывания в жилом помещении обнаружено не было, помещение по виду нежилое, в неудовлетворительном состоянии, пол частично демонтирован, печь находится в полуразобранном состоянии, личных вещей не обнаружено; сообщением ОтдМВД России по Поныровскому району в адрес ОКУ «ППС Курской области» от 16.03.202 о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

...> 9 ноября 2007 года, основания для регистрации по месту жительства содержались в деле «Заявления о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания, адресные листки убытия» за 2007 год, в 2013 году дело было уничтожено по истечении срока хранения; копией государственного контракта №0844200000320000002-278570 от 11.03.2020, по которому предусмотрено строительство пожарной части на четыре машиновыезда в п.Поныри Поныровского района Курской области, дада окончания работ по контракту – до 30 ноября 2020 года; решением Поныровского райсуда Курской области от 28.12.2006 по гражданскому делу №2-5/2007 по иску Противопожарной службы Курской области к ФИО7 о выселении; типовым договором найма служебного жилого помещения №407 от 05.10.2007; копией свидетельства о заключении брака серии II-ИК №714978, выданным 18.10.2008, согласно которому ФИО9 и ФИО7 заключили брак 18.10.2008, о чем составлена запись акта о заключении брака ;235, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, место госрегистрации – Щербинский отдел ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области; сообщением главы поселка Поныри от 10.07.2020 №461, адресованным начальнику ОКУ «ППС Курской области» ФИО10, из которого следует, что ФИО7 была действительно зарегистрирована на территории 

<

...> состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 1987 года, в связи с выбытием в Московскую область 8 ноября 2007 года была снята с регистрационного учета постановлением администрации поселка Поныри от 28 декабря 2011 года №203, от ФИО3 обращений о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в администрацию поселка Поныри не поступало; копией свидетельства о рождении серии II-ЖТ №374619, выданным 11.11.1984, согласно которому ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отец ФИО8, мать ФИО7, место госрегистрации 1-Поныровский с/с Поныровского района. 

Допрошенный по ходатайству стороны истца по первоначальному иску свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что работает начальником пожарной части Поныровского района с 1 июня 2015 года. С этого времени в жилом помещении, находящемся в здании пожарного депо, никто не проживает, ответчик ФИО3 там не появлялся. На протяжении последних пяти лет в жилое помещение неоднократно предпринимались попытки незаконного проникновения, были разбиты стекла, выставлена форточка в окне, выбита рама окна, поэтому в целях избежания проникновения посторонних лиц в здание депо сотрудниками пожарной части окно в жилое помещение было забито наглухо фанерой, двери также наглухо забиты гвоздями. Ни ФИО4, ни ФИО3 не обращались к нему по вопросу предоставления коммунальных услуг или проведения ремонта жилого помещения.

Свидетель ФИО12, также допрошенный по ходатайству стороны истца, в суде показал, что является работником пожарной части Поныровского района, в 2008 году работал начальником данной пожарной части. С 2007 года ФИО4 и ФИО3 в жилом помещении, находящимся в здании пожарной части, не проживают, не обращались к нему с претензиями по проживанию, ремонту, предоставлению услуг, пропаже вещей. В 2007 году работниками пожарной части была забита входная дверь в жилое помещение, так как ранее кто-то сбил замок на двери, после этого к нему, ФИО12, никто не обращался с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение. 

Свидетели ФИО13 и ФИО14, также допрошенные по ходатайству стороны истца, в суде показали, что проживают рядом с помещением пожарной части. Признаков того, что кто-либо проживает в помещении пожарной части, ими замечено не было. Свидетель ФИО14 также показала, что в помещении пожарной части не имеется условий для нормального проживания, так как оно имеет признаки разрушения. 

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами, в суде ничем не опровергнуты.

Приведенные показания свидетелей суд также оценивает достоверными доказательствами, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, поэтому являются допустимыми, также являются относимыми, так как содержат значимые для дела обстоятельства, согласуются между собой и письменными доказательствами, представленными в материалы дела. Данных, свидетельствующих о наличии личной заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в судебном заседании не установлено. То обстоятельство, что свидетели ФИО11 и ФИО12 являются работниками пожарной части Поныровского района, вопреки доводам стороны ответчика по первоначальным требованиям (стороны истца по встречным требованиям), не свидетельствует о личной заинтересованности у указанных свидетелей, поскольку наличие трудовых отношений на такую заинтересованность с очевидностью не указывает. Кроме того, следует учесть, что их показания соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам и объективно соответствуют иным, имеющимся в материалах дела доказательствам. Поэтому оснований для признания их показаний недопустимыми доказательствами, как о том просила сторона ответчика по первоначальному иску (истца по встречным исковым требованиям), не имеется. 

Представленные стороной истца по первоначальным требованиям ОКУ «ППС Курской области» акты осмотров и обследований спорного жилого помещения 

от 8 августа 2016 года, 14 июня 2018 года, 19 ноября 2019 года, вопреки мнению стороны ответчика по требованиям ОКУ «ППС Курской области», суд оценивает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, не противоречат положениям ст.55 ГПК РФ, содержат значимые для дела обстоятельства. 

По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО4 в ноябре 2007 года добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Московскую область, снявшись с регистрационного учета по прежнему месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения был расторгнут ею в одностороннем порядке. ФИО3, являющийся членом семьи нанимателя, ранее добровольно выехав из спорного жилого помещения, на дату заключения договора найма спорного жилого помещения 5 октября 2007 года - в спорном жилом помещении не проживал, не нес обязанностей нанимателя, поэтому является утратившим право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда из него.

В связи с этим суд соглашается с доводами стороны истца по первоначальному иску о том, что регистрация ответчика была произведена без намерения проживать в спорном жилом помещении, только лишь с сохранением регистрации.

Доводы ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что он периодически приезжал в п.Поныри, не могут быть приняты, поскольку не свидетельствуют о постоянном проживании в спорном жилом помещении.

По ходатайству стороны истца по встречным исковым требованиям в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17, показавшие о том, что ФИО3 и его мать ФИО4, не проживая в спорном жилом помещении, часто приезжают в п.Поныри. Однако показаниями указанных свидетелей факт постоянного проживания ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении с 2007 года не подтвержден, напротив, указанные свидетели подтвердили, что ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем доводы стороны истцов по встречным искам следует признать необоснованными.

То обстоятельство, что в 2016-2017 годах соистцы по встречным исковым требованиям обращались в ОКУ «ППС Курской области» с претензиями о проведении капитального ремонта спорного жилого помещения, оказания коммунальных услуг, перезаключения договора найма служебного жилья с указанием нанимателем ФИО3, вывод суда о непроживании ФИО3 в спорном жилом помещении не опровергает, поскольку указанные обращения имели место спусти почти десять лет с даты заключения договора найма служебного жилья 5 ноября 2007 года, что с очевидностью подтверждает довод стороны ответчика по встречным исковым требованиям о непроживании ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении с ноября 2007 года.

Суд не может согласиться с доводами соистца по встречному иску ФИО4 о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер и был обусловлен работой в другом регионе и невозможностью проживания в спорном жилом помещении ввиду отсутствия условий, поскольку они опровергаются вышеприведенными доказательствами, в том числе свидетельством о вступлении в брак ФИО4, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о длительном непроживании ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении, признанными достоверными. 

Как считает суд, выезд ФИО4 и ФИО3 из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, свидетельствующий об отказе от пользования спорным жилым помещением, так как ФИО4, выехав в 2007 году Московскую область, вступила в новый брак, что с очевидностью указывает на намерение сменить место жительства, ФИО3 проживал и проживает в г.Курске. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца им не оказывалось, что они не отрицали в судебном заседании. Соистцы по встречным исковым требованиям, выехав из спорного жилого помещения, не проявили заботы об обеспечении сохранности жилого помещения, не исполняли обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что следует из вышеприведенных показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12, что также, по мнению суда, с очевидностью свидетельствует об отсутствии у ФИО3 и ФИО4 интереса в пользовании спорным жилым помещением. 

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по смыслу вышеприведенных положений пп.3 п.2 ст.103 ЖК РФ, ФИО4 и ФИО3 не относятся, так как не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОКУ «ППС Курской области» о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО4, ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения, предоставлять коммунальные услуги, а также исковые требования ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ОКУ "ППС Курской области" к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением площадью 55,1 кв.м (помещение III литер В в техническом паспорте на здание), находящееся в помещении пожарного депо, расположенного по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Отказать ФИО4 и ФИО3 в удовлетворении встречных исковых требований к ОКУ "ППС Курской области" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, возложении обязанностей произвести капитальный ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Отказать ФИО3 в удовлетворении встречных исковых требований к ОКУ "ППС Курской области" о признании нанимателем жилого помещения. 

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский райсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме 21 июля 2020 года.

Судья: