№2-176/2021

56RS0035-01-2020-002739-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 23.03.2021 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р., 

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области находятся исполнительные производства №, №, возбужденные на основании исполнительных документов – исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд г. Оренбурга, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением, сумма долга 6689186,23 руб., исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Оренбурга, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением, сумма долга 106226406,00 руб., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес> в пользу взыскателей: ИФНС России по Ленинскому району г. Оренбурга, ГУП Оренбургской области «Стройзаказчик» на общую сумму 112915592,23 руб.

Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, а именно земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 44000 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №; кадастровый №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании стороны и представители третьих лиц участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения. В своих возражениях просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на приобретение земельного участка в период брака, а также использование его для выращивания продуктов питания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 находятся исполнительные производства №, №, возбужденные в отношении должника ФИО2 на основании следующих исполнительных документов: 

- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд г. Оренбурга, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением, сумма долга 6689186,23 руб.,

- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Промышленный районный суд г. Оренбурга, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением, сумма долга 106226406,00 руб., в пользу взыскателей: ИФНС России по Ленинскому району г. Оренбурга, ГУП Оренбургской области «Стройзаказчик» на общую сумму 112915592,23 руб.

Факт неисполнения требований по обязательствам перед взыскателями со стороны ответчика (должника) сторонами не оспаривался.

По сведениям, представленным из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 44000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №.

Из представленного в материалы дела брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруги К-вы (ФИО2 и ФИО3), зарегистрировавшие брак ДД.ММ.ГГГГ, определили, что всё движимое и недвижимое имущество, нажитое ими в период брака является их общей совместной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельств свидетельствующих, что вышеуказанное недвижимое имущество приобреталось ФИО2 на собственные средства не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 44000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, является совместно нажитым имуществом ответчиков, то есть принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Как следует из вышеприведенных правовых норм и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество (участники общей долевой или совместной собственности), не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников общей собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, однако судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, то судебным приставом-исполнителем не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, в связи с чем основания для обращения взыскания на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

иск судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.03.2021 года.