дело № 2 – 11 – 30/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 14 января 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Вальковой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Гезалян ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован не проживающий по месту регистрации ФИО3 В жилом доме нет имущества ФИО3, расходы по содержанию жилого помещения последний не несет, намерений проживать в жилом помещении не высказывает. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему, ФИО1, жилом доме с 

<

адрес> по просьбе ФИО8 на время, однако фактически в жилой дом не вселялся. Соглашение с ФИО3 о праве пользования жилым помещением не заключено. ФИО3 не несет расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения. 

Ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО3 не проживает в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. ФИО3 попыток к вселению в жилой дом не принимал и препятствий к вселению ему не чинили, вещи последнего в доме отсутствуют. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате жилищных и коммунальных услуг несут ФИО1 и ФИО4 Соглашение о порядке пользования ФИО3 спорным жилым домом отсутствует.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Из справки ГОАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО3 проживать по адресу 

<

адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО3 вместе с ФИО1 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с последними не ведет, общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Отказ ответчика ФИО3 от вселения и исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживание в другом месте жительства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением фактически не возникло.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не вселения и проживания по другому месту жительства ФИО3, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО3 не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО3 вселиться в жилое помещение, последним также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен. 

Наличие знакомства между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 само по себе не может служить основанием возникновения у последнего права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела не установлено наличие соглашения с ФИО3 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать Гезаляна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Гезаляна ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2019 года.

Судья А.С. Гусева