№ 2-127/2021

УИД 18 RS0011-01-2020-002972-11

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании письменного ходатайства о допуске представителя, 

представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующего на основании письменного ходатайства о допуске представителя,

представителя ответчика ООО «Лесторг» - адвоката Комарова Р.Н., действующего на основании доверенности от 01.12.2020, удостоверения адвоката № 671 от 29.03.2005, ордера адвоката № 5023 от 14.12.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесторг» об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Лесторг», МО по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> «В», категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания магазина и склада, площадью 624 кв.м. Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> – собственник ООО «Лесторг». Приведенный же участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля и недвижимость» по заказу истца изготовило межевой план с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в рамках которого координаты были учтены и имеют обозначенные в иске значения. Из письма БУ УР ЦКО «БТИ» следует, что выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с номером №, данный участок сформирован некорректно, так как нежилое здание, которое должно формироваться в границах участка частично формируется за пределами этого земельного участка. Из письма в адрес Главы МО «Город Глазов» следует, что координаты границ земельных участков не определялись по причине отсутствия полномочий на это. Ошибка возникла при переводе земельных участков при смене координат из местной карты на систему спутникового учета (МСК 18), а также перерасчета координат по формуле ГАУСА (ошибка допущена на 2,25 метра). Устранением ошибки занимается МО «Город Глазов». В настоящий момент нарушаются права истцов. Кадастровым инженером ФИО2 в адрес ООО «Лесторг» направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, на что был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о несогласии с проектом межевого плана. При этом из ответа на жалобу Администрации МО «Город Глазов» следует, что несоответствие границ было установлено при проведении осмотра, обследования земельного участка и прилегающих к ним территорий. Истец просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> «В» и кадастровым номером №, расположенному по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении координат в обозначенных характерных точках границ (по осям Х и Y) данных земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> «В» по указанным координатам.

Определением Глазовского районного суда Удмуртской республики от 30.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Удмуртской Республике», а также принято заявление истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета исковых требований, согласно указанному заявлению истец просит в связи с ошибочным включением в исковое требование координат смежных земельных участков, согласование с которыми произведено в соответствии с требованиями закона: 1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах поворотной точки смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу г.Глазов, 

<

адрес>, и земельным участком кадастровым номером № по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес>.

X 

Y 

532319.03 

2197486.54 

2. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу г.Глазов, 

<

адрес>, и земельным участком кадастровым номером № по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> в координатах: 

X 

Y 

532317.57 

2197488.50 

532289.35 

2197487.69 

532289.41 

2197485.69 

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах характерных и поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером №:545 по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес> 

Х 

У 

532264.90 

2197456.82 

532267.73 

2197461.06 

532267.05 

2197485.05 

532319.03 

2197486.54 

532317.07 

2197540.29 

532303.37 

2197540.24 

532295.20 

2197541.18 

532267.80 

2197540.75 

532257.67 

2197539.13 

532258.53 

2197531.87 

532258.80 

2197516.27 

532259.08 

2197500.67 

532260.16 

2197487.48 

532260.28 

2197481.79 

532264.38 

2197481.87 

532295.71 

2197488.15 

532317.20 

2197489.48 

532316.79 

2197496.12 

532295.30 

2197494.80 

532265.61 

2197504.19 

532289.36 

2197504.69 

532289.37 

2197504.09 

532293.07 

2197504.17 

532293.06 

2197504.77 

532303.76 

2197505.00 

532303.28 

2197527.29 

532292.53 

2197527.06 

532292.52 

2197527.66 

532288.82 

2197527.59 

532288.83 

2197526.99 

532265.14 

2197526.49 

Кроме того вышеуказанным определением суда принят отказ истцов в части исковых требований к ответчику Межмуниципальному отделу по Глазовскому, Юкаменскому и Ярскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, производство по делу в данной части требований прекращено.

Определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 10.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечена ФИО4, процессуальный статус которой в последующем уточнен на третье лицо на стороне ответчика.

Определением Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 11.06.2021 в связи с добровольным удовлетворением требований истца ответчиком путем подписания актов согласования смежной границы интересующих земельных участков принят отказ истцов ФИО1, ФИО3 от исковых требований в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: УР, г.Глазов, 

<

адрес>, в координатах:

X 

Y 

532317.57 

2197488.50 

532289.35 

2197487.69 

532289.41 

2197485.69 

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя лично и в интересах истца ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 ФИО2 поддержала позицию истца полностью, пояснив, что фактически исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о неверных координатах точки смежной границы земельных участков, а также сведений о координатах объекта недвижимости – бетонной площадки необходимо для включения в реестр правильных – уже должным образом согласованных обеими сторонами координат земельного участка, т.е. фактически удовлетворение данных требований необходимо для исполнения согласованных сторонами координат смежной границы их участков, поскольку в ином случае последует отказ государственного регистратора о внесении сведений в кадастр. В настоящее время фактически спор по границе земельных участков отсутствует, стороны пришли к обоюдному решению вопроса, однако принятие решения по оставшимся двум требованиям реально необходимо для исключения несоответствия в ЕГРН и создания объективной возможности постановки и занесения правильных координат границы участков в реестр.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца с участием ее представителя ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Лесторг» Комаров Р.Н. не возражал по удовлетворению исковых требований, пояснив, что действительно в настоящее время спор между сторонами уже отсутствует, обе стороны пришли к обоюдному единому мнению о согласовании смежной границы их земельных участков в координатах предложенных изначально истцом, данные границы являются правильными, отражены в межевых планах обеих сторон, полностью совпадают, акты согласования границ земельных участков всеми подписаны. Ответчик намеревается самостоятельно обратиться с межевым планом и другими документами для регистрации изменений. По этим причинам объективно действительно необходимо исключить из ЕГРН сведения о неправильной некорректной точке смежной границы земельных участков и сведения о координатах бетонной площадки из реестра, так как иначе согласованные координаты смежной границы не смогут быть учтены и внесены в реестр. В этой связи обстоятельства иска и требования ответчик не оспаривает, однако полномочий по признанию иска не имеется, так как доверенностью от 01.12.2020 такие полномочия не предоставлены.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Удмуртской Республике», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представлены письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Судом определено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.06.2020 года ООО «Лесторг» является юридическим лицом и зарегистрировано в ОГРН под номером 1191832006816. (л.д. 48-55)

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, городской округ «Город Глазов», г. Глазов, 

<

адрес>; кадастровый №, площадью 2 478+/-17 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ООО «Лесторг», в пользу ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, права аренды на земельный участок. (л.д. 8-9)

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-002/2020-17719350 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; кадастровый №, площадью 693+/-9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1; с характерными точками границ земельного участка: 1-Х532319.81, У2197459.55; 2-Х532319.72, У2197462.55; 3-Х532319.03, У2197486.54; 4-Х532289.41, У2197485.69; 5-Х532289.51, У2197482.06; 6-Х532293.91, У2197482.13; 7-Х532293.95, У2197479.28; 8-Х532294.24, У2197462.71; 9-Х532294.26, У2197461.582, 10-Х532296.58, У2197461.89; 11-Х532296.66, У2197458.88; 12-Х532319.81, У2197459.55. (л.д. 10-13)

В связи с исправлением межевой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:28:000044:588 по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес> кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевого плана, на которое директором ООО «Лесторг» направлено возражение о том, что границы исправленного земельного участка с кадастровым номером 18:28:000044:588 накладываются на принадлежащий объект капитального строительства с кадастровым номером №. (л.д. 14-22)

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности. (л.д. 56)

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № Н-08/03 от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества № Н-08/03 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ООО «Инком-Инвест. Управление недвижимостью» объекты недвижимости по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>: 1. склад, назначение нежилое, общая площадь 234,8 кв.м., кадастровый №; 2. ? доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания магазина и склада, общая площадь 1 248 кв.м. (л.д. 57-59). 

Согласно техническим паспортам на склад по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>а; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на магазин по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; отражены технические характеристики указанных объектов. (л.д. 64-67)

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; следует описание местоположения границ земельного участка, описание поворотных точек границы земельного участка: 1 – Х532267.73, У2197461.06; 2 - Х532267.05, У2197485.05; 3 - Х532319.03, У2197486.54; 4 - Х532319.72, У2197462.55; 5 - Х532296.58, У2197461.89. (л.д. 68-69)

Из материалов землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; следует описание поворотных точек границы земельного участка: 30 – Х5197.37, У9313.68; 29 – Х5145.38, У9313; 28 – Х5145.69, У9289 (л.д. 70-73).

Постановлением и.

<

адрес> МО «Город Глазов» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инком-Сервис», ООО «Инком-Инвест. Управление недвижимостью» в общую долевую собственность по ? доле каждому предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1248 га, для обслуживания магазина и склада по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка (л.д. 74).

В техническом проекте на выполнение работ по межеванию земельного участка по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>а; представлена ведомость координат, из которой следует: 30 – Х5197.37, У9313.68; 29 – Х5145.38, У9313.00; 28 – Х5145.69, У9289.00; 457 – Х5197.69, У9289.68 (л.д. 75-79).

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен раздел, прекращена долевая собственность земельного участка по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; кадастровый №, площадью 1 248 кв.м., ФИО3 определена в собственность часть земельного участка, площадью 624 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, с присвоенным адресом: УР, г. Глазов, 

<

адрес>. (л.д. 80)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>в; принадлежит ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому (л.д. 82)

Постановлением главы города Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ образованным из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; земельным участкам присвоены следующие адреса: земельному участку с кадастровым номером 18:28:000044:581 – УР, г. Глазов, 

<

адрес>а; земельному участку с кадастровым номером 18:28:000044:582 – УР, г. Глазов, 

<

адрес>. (л.д. 83)

Из кадастровой выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>в; кадастровый №, следует описание поворотных точек границы земельного участка: 1 – Х532319.72, У2197462.55; 2 – 532296.58, 2197461.89; 3 – Х532294.26, У2197461.82; 4 – Х532294.24, У2197462.71; 5 – Х532293.95, У2197479.28; 6 – Х532293.91, У2197482.13; 7 – 532289.51, У2197482.06; 8 – Х532289.41, У2197485.69; 9 – Х532319.03, У2197486.54. (л.д. 84-85)

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельные участки с кадастровыми номерами №№, 18:28:000044:165, объединены в 1 земельный участок (л.д. 86).

По заявке ФИО3 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен проект межевого плана земельного участка по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>; в соответствии с актом согласования которого местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 18:28:000044:588 по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>, площадью 693 кв.м., согласовано с собственниками смежных земельных участков. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации закреплен принцип признания и равной защиты частной, государственной и муниципальной собственности.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету, а избранный иск должен в действительности привести к восстановлению нарушенного материального права и реальной защите законного интереса.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характерно гаки, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 данного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию. 2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. 6. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 6.1. При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Таким образом, границы и размеры земельного участка подлежат установлению с учетом фактически используемой площади земельного участка, с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

В данном деле предметом спора фактически является исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 18:28:000044:588 по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: УР, г. Глазов, 

<

адрес>; а также исключение сведений о координатах объекта капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: Ур, г. Глазов, 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч. 1, 3 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суду в ходе рассмотрения дела представлены проведенные в рамках межевания акты согласования местоположения границ земельных участков (от ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровыми номерами №588 и № что подтверждает отсутствие возражений со стороны ответчика ООО «Лесторг» по фактическому местоположению смежной границы и подтверждает признание ответчиком обстоятельства фактического нахождения смежной границы в координатах, указанных в исковом заявлении -

X 

Y 

532317.57 

2197488.50 

532289.35 

2197487.69 

532289.41 

2197485.69 

Данные обстоятельства также учтены при прекращении производства по делу в соответствующей части иска.

В соответствии с пп. 20, 49 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона); имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Фактическое несоответствие существующей в ЕГРН поворотной точки смежной границы земельных участков сторон, а равно наложение (пересечение) правильной (согласованной ДД.ММ.ГГГГ) смежной границы участков бетонной площадки подтверждено не только в порядке ст.68 ч.2 ГПК РФ, но и неоспариваемым участниками процесса заключением назначенной по определению Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы ИП ФИО7

Таким образом, существующие в настоящее время координаты смежной границы земельных участков сторон 

X 

Y 

532319.03 

2197486.54 

фактически противоречат согласованным обеими сторонами координатам и не позволят осуществить постановку этих координат в ЕГРН. Равным образом существующие, указанные в иске координаты объекта капитального строительства – бетонной площадки аналогично входят в противоречие с данными согласованными границами и также не позволят осуществить постановку на кадастровый учет в силу императивных положений Закона. 

Само по себе исключение из ЕГРН сведений о координатах объекта капитального строительства никоим образом не лишает права собственности и иных прав владения соответствующих лиц и не препятствует уточнению границ объекта недвижимости в установленном законодательством РФ порядке.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в исковых требованиях не имеется.

Учитывая изложенное, исходя из фактического отсутствия спора по существу, положений ст.26 ФЗ № 218, во избежание нарушения прав обеих сторон в целях постановки новых координат поворотных точек смежной границы земельных участков истцов и ответчика суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесторг» об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах поворотной точки смежной границы между земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, 

<

адрес>:

X 

Y 

532319.03 

2197486.54 

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о координатах характерных и поворотных точек объекта капитального строительства с кадастровым номером 18№ по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, 

<

адрес> 

Х 

У 

532264.90 

2197456.82 

532267.73 

2197461.06 

532267.05 

2197485.05 

532319.03 

2197486.54 

532317.07 

2197540.29 

532303.37 

2197540.24 

532295.20 

2197541.18 

532267.80 

2197540.75 

532257.67 

2197539.13 

532258.53 

2197531.87 

532258.80 

2197516.27 

532259.08 

2197500.67 

532260.16 

2197487.48 

532260.28 

2197481.79 

532264.38 

2197481.87 

532295.71 

2197488.15 

532317.20 

2197489.48 

532316.79 

2197496.12 

532295.30 

2197494.80 

532265.61 

2197504.19 

532289.36 

2197504.69 

532289.37 

2197504.09 

532293.07 

2197504.17 

532293.06 

2197504.77 

532303.76 

2197505.00 

532303.28 

2197527.29 

532292.53 

2197527.06 

532292.52 

2197527.66 

532288.82 

2197527.59 

532288.83 

2197526.99 

532265.14 

2197526.49 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17.06.2021.

Судья И.И. Самсонов