Дело № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М. А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску чапаева еб к мокрецова ип, ушакова оп о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственницей на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 198,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Сособственниками другой 1/2 доли в праве, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, являются ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доле в праве, в праве общей долевой собственности у каждой. С 1980 года по настоящее время между собственниками сложился определенный порядок пользования. Доли жилого дома, которую использует ФИО1 для проживания и которою используют ее сособственники, являются обособленными, имеют отдельные входы, комнаты (жилые помещения) полностью изолированные, расположены на отдельных земельных участках с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в индивидуальной собственности у нее и сособственников по дому, спора о праве между ФИО1 и соседями нет. В 2017 году ФИО1 решила отмежевать земельный участок, на котором расположена доля ее дома, однако без раздела жилого дома осуществить межевание земельного участка не представилось возможным. ФИО2 и ФИО3 начали производить в принадлежащий им доле жилого дома капитальный ремонт, что, по мнению ФИО1 нарушает ее права и законные интересы, поскольку ремонт может повлечь за собой переоборудование и, как следствие, увеличение его площади, что приведет для ФИО1 к необходимости уплачивать увеличенный налог. В связи с тем, что во внесудебном порядке разделить жилой дом ФИО1 и соседи своевременно не смогли, она была вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. Их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 не оспаривала и не возражала против их удовлетворения в полном объеме, представила в суд заявление от ответчиков в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)."

В соответствии п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 198,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Другими сособственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/4 доли в праве у каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании из объяснений истца следует, что с 1980 года по настоящее время между ФИО1, ФИО2, ФИО3 сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО1, пользуется следующими комнатами в доме: 1 этаж - комната 1 (коридор) площадь 4.5 кв. м, комната 2 (санузел) площадь 5.5 кв. м, комната 3 (кухня) площадь 13.6 кв. м, комната 4 (коридор) площадь 4.5 кв. м, комната 5 (жилая) площадь 10.4 кв. м, комната 6 (кухня) площадь 8.7 кв. м, комната 7 (веранда) площадь 9.3 кв. м, комната 8 (жилая) площадь 12.5кв. м; мансардный этаж - комната 9 (мансарда) площадь 5, 3 кв. м, комната 10 (мансарда) площадь 16.9 кв. м. Общей площадью 97.2 кв. м.. ФИО3 и ФИО2 пользуются следующими комнатами в доме: : 1 этаж - комната 1 (кухня) площадь 8.3 кв. м, комната 2 (веранда) площадь 3.6 кв. м, комната 3 (пристройка) площадь 11.5 кв. м, комната 4 (санузел) площадь 4.8 кв. м, комната 5 (прихожая) площадь 3.4 кв. м, комната 6 (жилая) площадь 7.2 кв. м, комната 7 (жилая) площадь 10.5 кв. м, комната 8 (жилая) площадь 13.1 кв. м, комната 9 (веранда) площадь 14.7 кв. м; мансардный этаж - комната 10 (мансарда) площадь 7.4 кв. м, комната 11 (мансарда) площадь 7.2 кв. м, комната 12 (мансарда) площадь 8.4 кв. м, комната 13 (мансарда) площадь 7.5 кв. м. Общей площадью 107.6 кв. м. Каждая доля дома расположена на отдельных земельных участках, находящихся в индивидуальной собственности у ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Указанные истцом обстоятельства не оспаривались ответчиками.

Из пояснений представителя ответчиков следует, что ФИО2 и ФИО3 действительно делают в принадлежащей им доле дома капитальный ремонт, но это не может повлечь увеличение площади дома, так как конструктивные элементы ими не затрагиваются. Подтвердила, что действительно споров о праве и споров о фактическом владении и пользовании между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 нет. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Таким образом судом установлено, что между ФИО1, ФИО2, ФИО3 спора о праве, спора о владении и пользовании жилым домом, назначение: жилой дом, площадь 198,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № нет.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что выделяемые доли жилого дома, которые используют ФИО1, ФИО2, ФИО3 для проживания являются обособленными, имеют отдельные входы, комнаты (жилые помещения) полностью изолированные, каждая доля жилого дома пригодна для проживания, дом возможно разделить без перестройки и перепланировки, права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, физический раздел дома не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной, выделяемые части обеспечены всеми инженерными коммуникациями, которыми оснащен данный дом, в доме отсутствуют комнаты и помещения общего пользования, а так же выход на общую придомовую территорию. 

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о разделе жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 198,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый № подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом между ними и истцом. Признали иск в полном объеме, представив в дело заявления в порядке ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признания ответчиками иска заявлено в целях сокрытия ими действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана по разделу жилого дома, внесению в ЕГРН сведений об образованных объектах и регистрации права собственности на жилые дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования чапаева еб к мокрецова ип, ушакова оп удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 198,8 кв. м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в следующем порядке:

Выделить собственность чапаева еб, здание: жилой дом, назначение: жилое, площадью 91.2 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих комнат: 1 этаж - комната 1 (коридор) площадь 4.5 кв.м, комната 2 (санузел) площадь 5.5 кв.м, комната 3 (кухня) площадь 13.6 кв.м, комната 4 (коридор) площадь 4.5 кв.м, комната 5 (жилая) площадь 10.4 кв.м, комната 6 (кухня) площадь 8.7 кв.м, комната 7 (веранда) площадь 9.3 кв.м, комната 8 (жилая) площадь 12.5 кв.м; мансардный этаж - комната 9 (мансарда) площадь 5,3 кв.м, комната 10 (мансарда) площадь 16.9 кв. м..

Выделить в общую долевую собственность ушакова оп, мокрецова ип, по 1/2 доли в праве каждой, в праве общей долевой, здание: жилой дом, назначение: жилое, площадью 107.6 кв. м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих комнат: 1 этаж - комната 1 (кухня) площадь 8.3 кв. м, комната 2 (веранда) площадь 3.6 кв. м, комната 3 (пристройка) площадь 11.5 кв. м, комната 4 (санузел) площадь 4.8 кв. м, комната 5 (прихожая) площадь 3.4 кв. м, комната 6 (жилая) площадь 7.2 кв. м, комната 7 (жилая) площадь 10.5 кв. м, комната 8 (жилая) площадь 13.1 кв. м, комната 9 (веранда) площадь 14.7 кв. м; мансардный этаж - комната 10 (мансарда) площадь 7.4 кв. м, комната 11 (мансарда) площадь 7.2 кв. м, комната 12 (мансарда) площадь 8.4 кв. м, комната 13 (мансарда) площадь 7.5 кв. м. 

Право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 198,8 кв. м., этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № между чапаева еб, ушакова оп, мокрецова ип - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова