. ДЕЛО № 2-936/20

Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3,

ответчика ФИО4,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что его мать с сожителем ФИО5 приобрели квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, которую, во избежание судебных процессов по разделу имущества, зарегистрировали на ФИО4 Данный договор считает недействительным (мнимой, притворной сделкой), заключенным лишь для видимости. 

Представители истца в судебном заседании требования иска поддержали и дополнили, что истец является законным наследником умершего ФИО5 и о следке он узнал лишь из газеты «Ирек Майданы» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 требования иска не признал и просил применить к данным правоотношениям срок исковой давности, поскольку о сделке истцовой стороне было известно, как минимум, ДД.ММ.ГГГГ – из решения Приволжского районного суда г. Казани.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на вещь, имеющую собственника, возникает по основаниям, установленным данной статьей, и может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Часть 2 ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Исходя из смысла ч. 2 ст. 166 ГК РФ, заинтересованным лицом может быть субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки недействительной, чьи права и обязанности она затрагивает или может на них повлиять.

Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Статьей 181 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании недействительной оспоримой сделки и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена эта сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном законом порядке надлежащим регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, а о нарушении своего права узнал как минимум, ДД.ММ.ГГГГ из решения Приволжского районного суда г. Казани, в процессе по которому истец принимал непосредственное участие.

Таким образом, суд находит, что истцом ФИО1 пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, объективно исключающих возможность обращения в суд с настоящим иском в установленный законом срок, истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил, о восстановлении срока исковой давности не просил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО1 в иске к ФИО4 о признании договора квартиры недействительным, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: