Дело № 2-5444/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Прохоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КИТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «КИТ» и ФИО2 был подписан договор участия в долевом строительстве № №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 был подписан договор уступки права требования № № по договору участия в долевом строительстве № №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, многосекционный 17-этажных жилой дом и передать истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГ в собственность следующий объект долевого строительства:

однокомнатная квартира условный № секция 

<

...> номер на площадке 

<

...> расположенная на 

<

...> этаже в многоквартирном доме, общей площадью 

<

...> кв.м. ( с учетом редакции акта об уточнении взаиморасчетов по результатам кадастровых работ от ДД.ММ.ГГ). 

Указал, что истец свои обязательства по оплате цены договора выполнил надлежащим образом, что подтверждается распиской ФИО2 об оплате денежных средств по договору уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГ и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГ на сумму 36598 рублей 99 копеек.

Однако, в нарушение условий договора ответчик на сегодняшний день не передал истцу объект долевого строительства.

Сообщения о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче в адрес истца от ответчика в соответствии с п. 

<

...> договоров не поступали. 

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, однако указанная претензия осталась без удовлетворения.

Ответчик свои обязательства в установленный срок не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд.

Просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 1004 дня просрочки в сумме 960860 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб. и штраф в размере 

<

...> % от присужденной суммы в пользу истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «КИТ» и ФИО2 был подписан договор участия в долевом строительстве № №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 был подписан договор уступки права требования № № по договору участия в долевом строительстве № №, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ за №.

В соответствии с пунктами 

<

...> договора, застройщик обязался построить на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, многосекционный 

<

...> жилой дом и передать истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГ в собственность следующий объект долевого строительства: однокомнатная квартира условный № секция 

<

...> номер на 

<

...> расположенная на 

<

...> этаже в многоквартирном доме, общей площадью 

<

...> кв.м.

Согласно п. 1.6 договора от ДД.ММ.ГГ и акта от ДД.ММ.ГГ, цена объекта строительства составляет 1435533,10 рублей.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается распиской ФИО2 об оплате денежных средств по договору уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГ и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГ на сумму 36598 рублей 99 копеек.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно выплатить неустойку.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 

<

...> дня просрочки в сумме 960860 руб., представив следующий расчет: 

1004*1/300*1435533,10*0,1*2 = 960860 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Следует также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в сумме 480430 руб.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 12808 руб. 60 коп. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КИТ» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 960860 рублей, компенсацию морального вреда 25000 рублей, штраф в сумме 480430 рублей.

Взыскать с ООО «КИТ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 12808 руб. 60 коп. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.