Дело № 2-404/17 Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чишмы 19 апреля 2017г.

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда п. ФИО4 гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании ордера она, ответчик и трое несовершеннолетних детей в ДД.ММ.ГГГГ году были заселены в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> однако уже в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик покинул данное жилое помещение, создав другую семью, не смотря на то, что брак был расторгнут лишь в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик отказался от своего права проживать в спорной квартире, не проявлял к ней интереса более ДД.ММ.ГГГГ, при этом его регистрация по указанному адресу нарушает её право нанимателя пользоваться и реализовывать права в полном объеме, в связи с чем настаивает на удовлетворении заявленных ею требований.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и дополнила, что до ДД.ММ.ГГГГ года, проживая с ответчиком, у них возникли огромные долги по коммунальным услугам, в связи с чем была прекращена подача в квартиру электроэнергии, газа и тепла. 

Когда судебные приставы исполнители стали вывозить арестованное имущество, ответчик просто ушел из семьи, оставив ее 

<

данные изъяты> с долгом и в квартире, практически не пригодной к проживанию. Его не волновало, что дети жили в неотапливаемой квартире, когда они ходили к нему за помощью, он им в этом отказал. Она тоже неоднократно пыталась просить его помочь погасить долги перед коммунальными службами, на что был ответ, что у него тоже имеются свои проблемы.

Поскольку она была не в силах сама погасить все долги, дети вынуждены были перейти на вечернее обучение и работать вместе с ней, поэтому часть долга она погасила сама.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, проживая с сожительницей в ее жилом помещении, имея достаточный доход, уклонялся от уплаты алиментов, от погашения задолженности, не тратился на содержание спорного жилья и не пытался восстановить свое право проживать в спорной квартире. 

В настоящее время она заключила брак с другим мужчиной, который погасил оставшуюся часть долга, привел квартиру порядок.

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснил, что квартиру предоставили ему, где он проживал до ДД.ММ.ГГГГ года и ушел, оставив все своей жене.

Вначале жил с матерью, затем встретил женщину и стал проживать в ее квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ, однажды, он пытался вернуться в квартиру, но истица его не пустила и больше он попыток не делал.

Действительно, он ушел из семьи в ДД.ММ.ГГГГ году, оставив большие долги по коммунальным платежам, алименты тоже платил нерегулярно, в связи с чем сейчас из пенсии по инвалидности у него высчитывают задолженность.

Не согласен с исковыми требованиями, так как полагает, что возможно разменять спорную квартиру и выделить положенную ему часть.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Чишминской администрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В указанный ордер внесены: ФИО3 – ответственный квартиросъемщик, Б.М.А. – жена, Б.Т.С, – сын, Б.Т. – дочь и Б.В. – сын(л.д.10).

Справкой ООО «ЕРКЦ» подтверждается, что по спорному адресу, кроме истицы и ее детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ФИО3, однако, как следует из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, и личных вещей по указанному адресу не имеет (л.д.22).

Договоры о поставке газа в спорную квартиру, о техническом обслуживании ВКГО, ВДГО заключены с ФИО1

Согласно предоставленных выписок из лицевого счета №, квартиросъемщиком значится ФИО1

В ходе судебного разбирательства свидетельскими пояснениями А.Р. подтверждено, что ответчиком спорное жилое помещение по назначению на протяжении более шести лет не использовался, в нем отсутствуют личные вещи ответчика, проживает он по другому адресу.

Согласно ч.1ст.27 и ч.1ст.40 Конституции Российской Федерации каждому предоставлено, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч.4ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Исходя из положений ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что наниматель или члены его семьи, имеющие равные с нанимателем права на жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает по иному адресу: 

<

адрес>, на территории сожительницы.

На вопрос представителя истца : знал ли он о значительности размера задолженности по коммунальным платежам, когда выезжал из спорной квартиры и отказывался ли он от погашении данной суммы, он ответил утвердительно.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Как было установлено судом, ответчик ФИО3 добровольно выехал со спорной жилой площади и в настоящее время имеет другую семью. За время отсутствия он не исполнял свои обязанности как наниматель спорной квартиры и не нес бремя её содержания. По день рассмотрения спора доказательств того, что он предпринимал попытки к использованию спорного жилья по назначению и что ему препятствовали в этом, судом добыто не было.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основаниием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 суду, в соответствии с положениями ст.ст.56,60 ГПК РФ, надлежащих доказательств того, что он не проживает в спорной квартире в результате неприязненных отношений с бывшей женой и что ему оказывали препятствия в пользовании данной квартирой, а так же то, что он нес бремя по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг, не представил. 

ФИО3 отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма, т.е. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств уважительности причин не внесения оплаты за коммунальные услуги спорной квартиры не представлено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с момента выезда из спорной квартиры, - с ДД.ММ.ГГГГ года не вселялся в неё, не нес бремя содержания и оплаты спорной квартиры, т.е. у ответчика отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении, и его отсутствие в квартире по адресу: 

<

адрес> имеет постоянный характер.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования, заявленные ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Н.Ю. Гонтарь