Дело №2-2073-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием адвоката Дельцовой Г.А., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ххх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что она, ФИО1, является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2017 года, и договора купли-продажи 1/ 2 доли жилого дома от ххх. Ответчик ФИО2 является её соседом. Его мама проживает в 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Весной 2013 года ответчик вернулся из мест лишения свободы 

<

адрес> области, и ему нужно было зарегистрироваться по месту своего фактического места пребывания. Однако у его матери не были оформлены правоустанавливающие документы на 

<

адрес> в г. Новошахтинске. Ответчик вместе со своей матерью попросили её помочь и зарегистрировать ФИО2 в принадлежащей ей доле жилого дома. Она согласилась, и ххх зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей части жилого дома. Регистрация ответчика носила формальный характер, в дом он никогда не вселялся, ни одного дня в доме не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, и никогда не было, оплату коммунальных услуг ответчик не производил, её родственником он не является. Фактически ответчик проживает со своей матерью по адресу: 

<

адрес>. Факт его не проживания по указанному адресу подтверждается актом обследования домовладения .... от 19.10.2017 года, выданным Отделом по работе с населением Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, также данный факт могут подтвердить свидетели. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания. Регистрация ответчика в её домовладении нарушает её права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Она не может продать домовладение, так как никто не желает покупать домовладение с зарегистрированным в нем посторонним человеком. На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ просит заявленные требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но он сказал, что его паспорт находится на Сельмаше, куда он устраивается на работу, потом стал от неё прятаться. Она разговаривала с его мамой. Та ей ответила, что воздействия на сына не имеет. Оформила она на себя дом или нет, ей неизвестно. Она ответчика не видела около полутора месяцев, где он сейчас находится не знает. Признание ответчика не приобретшим право пользования её жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета, поскольку он в дом никогда не вселялся, в нем не проживал. Она имеет намерение продать свою долю дома, так как в настоящее время проживает в г. Ростове-на-Дону, но из-за прописки ответчика покупатели отказываются оформлять сделку. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации и фактическому месту жительства, повестки неоднократно возвращены в связи с отсутствием адресата по данным адресам, фактическое его место нахождения в настоящее время неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Дельцова Г.А., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика и его место нахождения ей неизвестны, полномочия на признание иска и заключение мирового соглашения в неё отсутствуют. Просит вынести решение на основании представленных в дело доказательств.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании договора купли-продажи 1/ 2 (одной второй) доли жилого дома от 15.02.2006 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2017.

Согласно данным домовой книги, адресной справке в спорном жилом помещении значится зарегистрированным с 30.05.2013 года по настоящее время ФИО2, ххх года рождения.

Из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, фактически является её соседом, в спорное жилое помещение никогда не являлся, был зарегистрирован после освобождения из мест лишения свободы истцом по просьбе его и его матери, проживающей в соседнем доме по 

<

адрес>, на который её право собственности до настоящего времени не зарегистрировано, в спорном жилом доме его личных вещей не имеется. Фактическое его место нахождения не известно. Из показаний свидетелей следует, что ответчик на её обращения говорил истцу о том, что снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по месту жительства его отца, однако данные обстоятельства не подтвердились. Со слов матери им известно о том, что он снимает где-то квартиру, периодически к ней приезжает. У матери они его не видели около полутора месяцев. Доказательств опровергающих данные обстоятельства материалы дела не содержат. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся, договор найма жилого помещения с ней не заключал, в спорное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации не проживал в доме ни одного дня, а регистрация по смыслу закона не порождает право пользования жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 года №288 (в ред. Приказов ФМС России от 15.07.2013 № 311, от 21.01.2014 № 23, от 19.01.2015 № 6), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ххх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 11.12.2017.