Дело № 2-822/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 07 мая 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Журавлеве И.А.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей по доверенности 23АА5886795 от 06.09.2016года, представителя Администрации МО г-к Анапа ФИО3 действующего на основании доверенности № 103-3590/18-07 от 28.04.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении фактических границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении фактических границ и площади земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью -3125 кв.м., категория земли- земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, и жилого дома, назначение - жилое, площадью- 99,8 кв.м., литер: А.а,а,1, этажность- 01, подземная этажность-0, кадастровый 000, находящихся по адресу: Краснодарский край. Анапский район, (...). Земельный участок принадлежит ему на основании Постановления Главы Администрации Приморского сельского Совета Анапского района Краснодарского края №241 от 30.11.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 000 от 10.04.2009 года. Жилой дом принадлежит ему на основании Постановления Главы Администрации Приморского сельского Совета Анапского района Краснодарского края №241 от 30.11.1992 года. Данный земельный участок огорожен капитальным забором, спора с соседями по меже и использованию участка нет. На земельный участок, которым он в настоящее время пользуется запретов, обременений, арестов не имеется. Имея намерение уточнить местоположения границ и площадь земельного участка, кадастровый 000 по адресу: Краснодарский край. Анапский район, (...) он обратился к кадастровому инженеру Ч С.М. для проведения кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по адресу: Краснодарский край. Анапский район, (...) кадастровым инженером Ч. С.М. был подготовлен межевой план от 07.03.2017 года, в котором отображены фактические границы и площадь его земельного участка, которая составляет по фактическому владению - 2997 кв.м. +- 20, по документам же 3125 кв.м., на 128 кв.м. меньше. С правообладатели смежных земельных участков, у которых границы земельного участка также не уточнены, с которыми требуется согласовывать местоположение границ - земельный участок, 000 по адресу: Краснодарский край. Анапский район, х(...) был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, спора со смежными землепользователями не имеется. В ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю им было подано заявление о государственном кадастровом учете изменения объекта недвижимости. Согласно уведомлению №23/17-55857 от 20.03.2017 года была осуществлена приостановка кадастрового учета в связи с тем, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнений границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержавших в документе, подтверждающие право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащих в документе определяющихся местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно пункту 67 требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводиться на основании документов, перечисленных в ч. 9 статьи 38 Закона о кадастре. В предоставленном межевом плане в качестве документов, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 000 содержится план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству о праве собственности на землю от 04.12.1992 года 000. Однако при нанесении границы уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером: 000 от точки н1 до точки н1 не соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся в плане земельного участка. Также им было получено решение об отказе в учете изменения объекта недвижимости №23/17- 137482 от 29.06.2017 года. В связи с данной приостановкой было получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО г.-к. Анапа №402 от 21.10.2016 года и постановление об утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО г.-к. Анапа №655 от 01.03.2017 года. Фактическая площадь его земельного участка составляет -2997 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО г.-к. Анапа №402 от 21.10.2016 года и постановления об утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО г.-к. Анапа №655 от 01.03.2017 года. Он, как собственник земельного участка владеет и пользуется фактически данной площадью с 1992 года, согласно постановления №241 от 30.11.1992 года. Границы земельного участка подтверждаются искусственными и природными объектами. Искусственные объекты, а именно постройки жилой дом, площадью- 99,8 кв.м., литер - А,а,а 1, 1939 года постройки, пристройка- 7, 2 кв.м., 1983 г.п., пристройка- 42,2 кв.м., 1983 г.п., гараж 1983 г.п., сарай 1995 г.п., котельная, 1995 т.п., сарай 1995 г.п., бассейн- 1995 г.п., забор- металлический на металлическом столбе, природные объекты- на всей территории земельного участка посажены фруктовые деревья, кустарники, многолетние деревья. Исторически сложилось так, что он пользуется в настоящее время и владеет земельным участком, площадью 2997 кв.м, более 26 лет. Считает, что вправе потребовать устранение несоответствия фактических границ земельного участка, сведениям ГКН(ЕГРН), находящегося по адресу: Анапский район, (...) кадастровый 000, согласно межевого плана от 07.03.2017 года, выполненного кадастровым инженером Ч С.М. 

Просит суд считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с кадастровым номером: 000 согласованными по отношению к смежному земельному участку, кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край. Анапский район, (...) считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х(...), с кадастровым номером: 000 согласованными по отношению к смежному земельному участку, кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером: 000, согласованными по отношению к земельному участку кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х(...). Установить фактические границы земельного участка, площадью – 2997 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевого плана от 07.03.2017 года, выполненного кадастровым инженером Ч. С.М., согласно представленным координатам на листе № 5 и чертежа земельного участка на листе № 10, которые считать неотъемлемой частью решения суда, согласно выполненной таблице:

Обозначения характерныхточек границ 

существующие координаты, м 

Уточнённые координаты 

Средняя квадратическаяПогрешность положения характерной точки(Мt), м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

485565,08 

1258694,14 

0,10 

- 

н2 

- 

- 

485564,82 

1258696,33 

0,10 

- 

н3 

- 

- 

485603,60 

1258698,26 

0,10 

- 

н4 

- 

- 

485606,05 

1258714,74 

0,10 

- 

н5 

- 

- 

485605,96 

1258722,38 

0,10 

- 

н9 

- 

- 

485535,43 

1258723,51 

0,10 

- 

н10 

- 

- 

485513,10 

1258723,94 

0,10 

- 

н11 

- 

- 

485504,82 

1258721,87 

0,10 

- 

н12 

- 

- 

485504.67 

1258696,00 

0,10 

- 

н13 

- 

- 

485506,21 

1258696,02 

0,10 

- 

н14 

- 

- 

485506,02 

1258689,37 

0,10 

- 

н15 

- 

- 

485505,70 

1258686,31 

0,10 

- 

н16 

- 

- 

485516,79 

1258688,22 

0,10 

- 

н17 

- 

- 

485534,19 

1258690,08 

0,10 

- 

н18 

- 

- 

485546,63 

1258692,14 

0,10 

- 

н1 

- 

- 

485565,08 

1258694.14 

0,10 

- 

Провести учёт изменений без истребования и предоставления дополнительных документов по вышеуказанному земельному участку.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявления, согласно которым заявленные требования признали в полном объеме. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Представитель Администрации МО г-к Анапа ФИО3 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики признали исковые требования и признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без составления мотивировочной части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, об установлении фактических границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), с кадастровым номером: 000, согласованными по отношению к смежному земельному участку, кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край. Анапский район, (...) 

Считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с кадастровым номером: 000, согласованными по отношению к смежному земельному участку, кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Считать границы смежного земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) кадастровым номером000 согласованными по отношению к земельному участку кадастровый 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 

Установить фактические границы земельного участка, площадью – 2997 кв.м., категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевого плана от 07.03.2017 года, выполненного кадастровым инженером Ч С.М., согласно представленным координатам на листе № 5 и чертежа земельного участка на листе № 10, которые считать неотъемлемой частью решения суда, согласно выполненной таблице:

Обозначения характерныхточек границ 

существующие координаты, м 

Уточнённые координаты 

Средняя квадратическаяПогрешность положения характерной точки(Мt), м 

Описание закрепления точки 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

н1 

- 

- 

485565,08 

1258694,14 

0,10 

- 

н2 

- 

- 

485564,82 

1258696,33 

0,10 

- 

н3 

- 

- 

485603,60 

1258698,26 

0,10 

- 

н4 

- 

- 

485606,05 

1258714,74 

0,10 

- 

н5 

- 

- 

485605,96 

1258722,38 

0,10 

- 

н9 

- 

- 

485535,43 

1258723,51 

0,10 

- 

н10 

- 

- 

485513,10 

1258723,94 

0,10 

- 

н11 

- 

- 

485504,82 

1258721,87 

0,10 

- 

н12 

- 

- 

485504.67 

1258696,00 

0,10 

- 

н13 

- 

- 

485506,21 

1258696,02 

0,10 

- 

н14 

- 

- 

485506,02 

1258689,37 

0,10 

- 

н15 

- 

- 

485505,70 

1258686,31 

0,10 

- 

н16 

- 

- 

485516,79 

1258688,22 

0,10 

- 

н17 

- 

- 

485534,19 

1258690,08 

0,10 

- 

н18 

- 

- 

485546,63 

1258692,14 

0,10 

- 

н1 

- 

- 

485565,08 

1258694.14 

0,10 

- 

Провести учёт изменений без истребования и предоставления дополнительных документов по вышеуказанному земельному участку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: С.А.Киндт